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Lexique du BTP et de la construction

201 termes du bâtiment expliqués simplement : contrats, garanties, chantier, urbanisme, énergie.

A

ABF (architecte des Bâtiments de France) Fonctionnaire de l’État dont l’avis s’impose pour les travaux aux abords des monuments historiques ou en… Accessibilité PMR Ensemble des règles garantissant l’accès des personnes à mobilité réduite aux bâtiments, logements et espaces publics Allège Partie du mur comprise entre le plancher et l’appui de fenêtre, pleine en maçonnerie ou vitrée… Allotissement Diviser un marché en lots distincts, confiés chacun à une entreprise différente : l’allotissement s’oppose au… AMO (assistance à maîtrise d’ouvrage) Prestataire qui conseille le maître d’ouvrage sur les plans technique, administratif et financier, sans décider à… APD (avant-projet définitif) Phase qui arrête plans, surfaces, matériaux et estimation du coût, en vue du dépôt du permis… Appel d’offres Procédure de mise en concurrence où les entreprises remettent une offre sur la base d’un dossier… Appui de fenêtre Élément bas d’une baie qui rejette l’eau de pluie vers l’extérieur, en béton, pierre ou aluminium,… APS (avant-projet sommaire) Étape de conception qui précise l’esquisse retenue : plans par niveau, surfaces détaillées et première estimation… Arase Niveau supérieur d’un mur ou d’une fondation, arasé à plat pour recevoir la suite de l’ouvrage… Ardoise Couverture en pierre naturelle ou en fibrociment, posée au clou ou au crochet sur voliges ou… Assainissement non collectif L’assainissement non collectif traite les eaux usées sur la parcelle quand l’habitation ne peut pas rejoindre… Assurance dommages-ouvrage Couverture obligatoire du maître d’ouvrage qui préfinance la réparation des désordres décennaux sans attendre un jugement Attestation d’assurance Document standardisé qui prouve la souscription d’une garantie décennale ou RC pro, joint aux devis et… Audit énergétique État des lieux approfondi de la performance d’un logement, assorti de scénarios de travaux hiérarchisés Avenant Accord écrit signé des deux parties qui modifie le contrat initial : prix, délai d’exécution ou…

B

BA13 Plaque de plâtre standard à bords amincis, d’épaisseur nominale 13 millimètres (12,5 mm réels), référence courante… Bac acier Couverture en tôle nervurée profilée, adaptée aux pentes faibles, aux bâtiments industriels et à certains logements Banche Coffrage vertical, souvent métallique, qui moule le béton d’un mur voile coulé en place, posé par… Bardage Revêtement de façade en lames ou en panneaux fixés sur une ossature, avec une lame d’air… Base vie Vestiaires, sanitaires, réfectoire : la base vie regroupe les installations d’hygiène mises à disposition des ouvriers… Bastaing Plus fort qu’un chevron, plus léger qu’un madrier : le bois de solivage courant BBC (bâtiment basse consommation) Niveau de performance énergétique exigeant, porté par un label avant de servir de socle à la… BET (bureau d’études techniques) Structure d’ingénierie qui dimensionne les ouvrages : calculs de structure, fluides, thermique, acoustique ou géotechnique Béton armé Matériau associant béton et armatures d’acier, le premier reprenant la compression, les secondes la traction Bornage Opération qui détermine et matérialise par des bornes la limite séparative entre deux propriétés contiguës, réalisée… BPU (bordereau des prix unitaires) Document contractuel qui liste, poste par poste, le prix de chaque élément d’ouvrage ou unité de… Bureau de contrôle Organisme agréé qui vérifie la solidité des ouvrages et la sécurité des personnes, de la conception…

C

Caniveau Au bas d’un seuil de garage ou d’une terrasse, le caniveau capte l’eau de ruissellement avant… Caution bancaire Engagement d’un établissement financier de payer à la place d’une entreprise défaillante, qui remplace souvent la… CCAP Pièce du marché qui fixe les règles administratives : paiements, délais, pénalités, assurances, réception et résiliation CCMI Contrat réglementé par la loi de 1990 pour construire une maison sur le terrain du client,… CCTP Pièce écrite qui décrit lot par lot les ouvrages à réaliser, les matériaux imposés et les… CEE (certificats d’économies d’énergie) Dispositif obligeant les vendeurs d’énergie à financer des actions d’économies d’énergie, à l’origine des primes énergie Certificat d’urbanisme Document informant sur les règles applicables à un terrain et, dans sa version opérationnelle, sur la… Chaînage Ceinture de béton armé intégrée aux murs d’une construction pour solidariser la structure et limiter la… Chape Couche de mortier coulée sur un plancher ou une dalle pour obtenir une surface plane avant… Charpente Ossature de bois, de métal ou de béton qui supporte la couverture d’un toit et en… Chef de chantier Présent chaque jour sur le terrain, le chef de chantier dirige les équipes, contrôle la qualité… Chevron De l’égout au faîtage, le chevron suit la pente du toit et porte liteaux ou voliges Cloison Paroi intérieure non porteuse qui sépare les pièces d’un logement, sans participer à la structure du… CLT (bois lamellé-croisé) Panneaux de bois massif collés en couches croisées, utilisés comme murs, planchers et toitures porteurs Coffrage Moule en bois, métal ou matériau composite qui donne sa forme au béton frais et reprend… Compte prorata Caisse commune de chantier qui répartit entre les entreprises les dépenses collectives : eau, électricité, nettoyage Conducteur de travaux Professionnel qui pilote plusieurs chantiers côté entreprise : planning, approvisionnements, budget et encadrement des chefs de… Constat d’huissier Rapport factuel et daté, dressé par un commissaire de justice, qui décrit un état existant avant,… Consuel Attestation de conformité de l’installation électrique intérieure, visée par le Consuel et exigée par le gestionnaire… Couverture (toiture) Ensemble des matériaux qui assurent l’étanchéité et la protection du bâtiment en toiture, posés sur la… Crépi Enduit de façade à finition granuleuse, taloché, gratté ou projeté, qui protège la maçonnerie et donne… CSPS (coordonnateur sécurité) Mission obligatoire dès que plusieurs entreprises interviennent sur un même chantier, pour prévenir les risques de… Curage Dépose sélective du second œuvre avant démolition ou réhabilitation, la structure porteuse du bâtiment étant conservée

D

DAACT Déclaration adressée en mairie pour attester que les travaux sont achevés et conformes à l’autorisation d’urbanisme Dalle Ouvrage horizontal en béton armé formant plancher, coulé sur terre-plein, sur prédalles ou sur entrevous DCE (dossier de consultation des entreprises) Ensemble des pièces remises aux entreprises pour chiffrer leur offre : plans, CCTP, CCAP, DPGF, planning… Déclaration préalable Formalité d’urbanisme allégée couvrant les travaux de faible ampleur, dispensés de permis de construire Démolition Dépose totale ou partielle d’un ouvrage existant, du simple abattage de cloison à la destruction complète… Désamiantage Retrait ou encapsulage des matériaux amiantés par une entreprise certifiée, encadré par un plan transmis avant… DGD (décompte général définitif) Solde final du marché arrêté après réception : travaux réalisés, avenants, révisions de prix, pénalités et… Diagnostic amiante Repérage des matériaux amiantés obligatoire avant travaux ou démolition, quelle que soit la date de construction… DICT Déclaration adressée aux exploitants de réseaux avant tous travaux à proximité de canalisations ou de câbles… DIUO Dossier réunissant les informations utiles à la sécurité des interventions futures sur un bâtiment achevé DOE (dossier des ouvrages exécutés) Dossier remis à la réception regroupant plans conformes à l’exécution, notices techniques et documentation des ouvrages Doublage Contre-cloison ou complexe isolant rapporté sur la face intérieure d’un mur pour améliorer son isolation DPE (diagnostic de performance énergétique) Classement d’un logement de A à G selon sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz… DPGF Tableau qui détaille poste par poste le contenu d’un prix forfaitaire : quantités, prix unitaires et… DQE Détail quantitatif estimatif qui applique des prix unitaires aux quantités de travaux, sert à comparer les… Drainage Système de collecte et d’évacuation des eaux autour des fondations, par drain, gravier et exutoire DROC (déclaration d’ouverture de chantier) Formulaire adressé à la mairie pour signaler le démarrage effectif des travaux autorisés par un permis… DTU Préparation des supports, tolérances, points singuliers : les DTU fixent les règles de l’art, corps de…

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Échafaudage Tubes, colliers, plateaux : l’échafaudage offre une plateforme de travail en hauteur, encadrée par des règles… Éco-PTZ Prêt sans intérêts, dont le coût est pris en charge par l’État, destiné à la rénovation… Économiste de la construction Spécialiste du chiffrage des projets : métrés, estimations par lot, pièces écrites et analyse des offres… Écran sous toiture Membrane synthétique posée sous les liteaux, qui protège la charpente contre le vent, la poussière et… Emprise au sol Projection verticale du volume d’une construction au sol, débords et surplombs compris, utilisée par les règles… Enduit Mortier appliqué sur une maçonnerie en une ou plusieurs couches, à l’intérieur comme à l’extérieur, pour… Enduit de lissage Préparation appliquée sur les murs intérieurs avant peinture, pour rattraper les défauts de planéité et obtenir… Enrochement Blocs de pierre naturelle empilés sans liant pour retenir un terrain en pente ou protéger une… ERP (établissement recevant du public) Bâtiment accueillant des personnes extérieures, soumis à des règles renforcées de sécurité incendie et d’accessibilité Esquisse Première traduction graphique du projet par le concepteur : implantation, volumes et surfaces approchées Étaiement Structures provisoires, étais ou tours métalliques, qui soutiennent un ouvrage le temps qu’il puisse porter seul… Étanchéité Ensemble des dispositions qui empêchent l’eau et l’air de pénétrer dans le bâtiment, des fondations à… Étude de faisabilité Analyse menée avant tout engagement pour vérifier qu’un projet est réalisable sur les plans technique, réglementaire… Étude de sol G2 Mission géotechnique de conception qui caractérise le sol d’un terrain et dimensionne les fondations adaptées au… Expertise judiciaire Expert désigné par un juge pour éclairer techniquement un litige de construction, avant ou pendant un…

M

Madrier Forte pièce de bois de structure utilisée en ossature ou en solivage lourd, de section supérieure… Maison passive Bâtiment dont l’isolation et la conception réduisent le besoin de chauffage au point de presque s’en… Maître d’œuvre Professionnel qui conçoit le projet, dirige l’exécution des travaux et assiste le client jusqu’à la réception… Maître d’ouvrage Personne ou entité pour le compte de laquelle l’ouvrage est construit : elle finance le projet,… Malfaçon Défaut d’exécution résultant d’un travail non conforme aux règles de l’art ou aux documents du marché… MaPrimeRénov’ Aide publique versée par l’Anah pour financer des travaux de rénovation énergétique dans les logements Marché à prix forfaitaire Formule contractuelle où l’entreprise s’engage sur un montant global et définitif pour un programme de travaux… Marquage CE Marquage obligatoire, depuis 2013, des produits de construction couverts par une norme harmonisée, avant leur mise… Matériaux biosourcés Produits de construction issus de la biomasse végétale ou animale : bois, paille, chanvre, ouate de… Mémoire technique Document joint à l’offre d’une entreprise pour décrire ses moyens, ses méthodes et son organisation de… Menuiseries extérieures Fenêtres, portes, baies vitrées et volets qui ferment les ouvertures du bâtiment sur l’extérieur Métreur Professionnel qui établit, à partir des plans, les quantités de matériaux et de main-d’œuvre nécessaires à… Micropieux Pieux de faible diamètre forés et scellés en profondeur, utilisés sur sols instables ou en reprise… Mise en demeure Courrier formel, en recommandé avec accusé de réception, sommant l’autre partie d’exécuter ses obligations sous un… Mise hors d’air Fermeture complète du bâtiment par la pose des menuiseries extérieures, fenêtres et portes, après la mise… Mise hors d’eau Stade du chantier où la charpente et la couverture achevées mettent le bâtiment à l’abri de… Mur porteur Paroi qui participe à la stabilité d’un bâtiment en reprenant les charges des planchers, de la…

P

Panne (charpente) Pièce de charpente horizontale posée perpendiculairement aux chevrons, qui reprend leur charge et la transmet aux… Pare-pluie Écran perméable à la vapeur d’eau posé côté extérieur de l’ossature bois, sous le bardage, pour… Pare-vapeur Membrane posée côté chauffé d’une paroi isolée qui freine la migration de vapeur d’eau et protège… Parpaing Bloc de béton moulé, le plus souvent creux, resté le matériau le plus répandu pour monter… Passoire thermique Désignation courante des logements les plus énergivores, classés F ou G au diagnostic de performance énergétique Pénalités de retard Sommes dues par l’entreprise, prévues au contrat, pour chaque jour de dépassement du délai d’exécution convenu Permis de construire Autorisation d’urbanisme délivrée par la mairie, exigée pour les constructions nouvelles et de nombreux agrandissements Permis de démolir Autorisation d’urbanisme exigée avant de démolir tout ou partie d’une construction, dans les communes qui l’ont… Permis modificatif Autorisation complémentaire permettant d’ajuster un permis de construire en cours de validité sans tout redéposer Phasage Découpage d’une opération de travaux en étapes successives ordonnées, avec leurs enchaînements et leurs délais Phase PRO (études de projet) Études qui détaillent chaque ouvrage après l’avant-projet : plans techniques, descriptifs par lot et pièces de… Plan de masse Constructions, cotes, accès et réseaux : le plan de masse situe tout cela sur le terrain,… Plan de situation Localisation du terrain dans la commune à une échelle large, pièce du dossier d’urbanisme qui complète… Plancher chauffant Système de chauffage intégré au sol, par tubes d’eau chaude ou résistances électriques, qui diffuse une… Plancher collaborant Association d’un bac acier nervuré et d’une dalle de béton qui travaillent ensemble grâce aux nervures… Plans EXE (études d’exécution) Plans de détail établis avant réalisation : dimensions exactes, réservations, ferraillage, calepinage de chaque ouvrage Plaque de plâtre (placo) Panneau formé d’un cœur de plâtre entre deux parements de carton, souvent appelé placo, support des… PLU (plan local d’urbanisme) Document communal ou intercommunal fixant les règles d’urbanisme : zonage, hauteurs, implantations, aspect des constructions Pont thermique Point faible de l’enveloppe où l’isolation s’interrompt, laissant fuir la chaleur et favorisant la condensation PPSPS Plan de sécurité rédigé par chaque entreprise intervenant sur un chantier avec coordination SPS, décline les… Prédalle Dalle préfabriquée en béton armé ou précontraint, posée sur étais avant de recevoir le béton coulé… Provision pour aléas Enveloppe réservée dans le budget d’une opération pour absorber les imprévus de chantier et les adaptations… Puisard Il infiltre l’eau de pluie dans le sol, et rien d’autre : jamais d’eaux usées

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Radier Fondation formée d’une dalle épaisse en béton armé couvrant toute l’emprise du bâtiment pour répartir ses… Rail placo Profilé métallique horizontal fixé au sol et au plafond, base de l’ossature d’une cloison sèche avant… Ravalement Remise en état des façades d’un bâtiment : nettoyage, reprise des enduits, traitement des fissures et… RC professionnelle Contrat qui couvre les dommages causés aux tiers dans le cadre de l’activité de l’entreprise, hors… RE2020 Réglementation environnementale des constructions neuves, qui plafonne besoins énergétiques, carbone et inconfort d’été Réception des travaux Acte par lequel le maître d’ouvrage accepte les travaux, point de départ des garanties légales de… Recours des tiers Possibilité pour un voisin ou un tiers de contester une autorisation d’urbanisme devant l’administration ou le… Référé préventif Procédure judiciaire engagée avant un chantier pour faire constater par un expert l’état des bâtiments voisins Regard (assainissement) Visiter, contrôler ou déboucher un réseau enterré passe toujours par le regard, en pied de chute… Remblai Terre, graves ou matériaux recyclés : le remblai comble un creux ou nivelle un terrain avant… Reprise en sous-œuvre Renforcement des fondations d’un bâtiment existant, réalisé sous la construction sans la démolir Réserves Défauts et malfaçons consignés au procès-verbal de réception, que l’entreprise doit corriger dans un délai convenu Retenue de garantie Fraction du prix, plafonnée à 5 % par la loi, conservée un an pour couvrir les… Réunion de chantier Rendez-vous périodique réunissant maître d’œuvre, entreprises et maître d’ouvrage pour suivre l’avancement des travaux Révision de prix Mécanisme contractuel qui ajuste le montant du marché selon l’évolution des index officiels du bâtiment (index… RGE Label attribué aux entreprises formées à la performance énergétique, condition d’accès aux aides publiques comme MaPrimeRénov… RT2012 Réglementation thermique appliquée aux bâtiments neufs avant la RE2020, centrée sur la consommation d’énergie
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