Lexique du BTP
À l’échelle d’un bassin de vie regroupant plusieurs communes ou intercommunalités, le schéma de cohérence territoriale fixe les grandes orientations d’aménagement : équilibre entre urbanisation et espaces naturels, implantation des zones commerciales, mobilité, habitat, gestion économe du foncier. Il se situe au-dessus des PLU dans la hiérarchie des documents d’urbanisme : ceux-ci doivent être compatibles avec ses orientations.
Un porteur de projet ne croise pas le SCoT lors d’une demande de permis, instruite sur la base du PLU. Son influence est pourtant réelle : c’est lui qui oriente l’ouverture de nouvelles zones constructibles et le développement des zones d’activités. Les projets d’envergure, commerciaux en particulier, s’y confrontent plus directement.