Lexique du BTP
Viabiliser un terrain consiste à l’équiper des réseaux nécessaires à la construction : adduction d’eau potable, électricité, assainissement collectif ou installation autonome, télécommunications, parfois gaz, ainsi qu’un accès carrossable à la voirie. Les démarches se mènent auprès de chaque concessionnaire et de la commune, avec des travaux de tranchées et de branchements à la clé.
Son coût varie fortement selon la distance aux réseaux existants et la configuration du terrain : une parcelle isolée peut exiger des extensions de réseau à la charge du demandeur. Avant tout achat, le certificat d’urbanisme et une consultation des concessionnaires permettent d’évaluer ce poste. Un terrain en lotissement est en général livré viabilisé, ce qui explique une partie de son prix.