Lexique du BTP
Une fois le bâtiment hors d’eau et hors d’air commence le second œuvre : isolation, cloisons et doublages, menuiseries intérieures, plomberie, électricité, chauffage, ventilation, puis les finitions, revêtements de sols et de murs, peinture. Chaque spécialité forme un lot, confié à un artisan ou à une entreprise dédiée.
La difficulté tient moins à chaque lot qu’à leur enchaînement : un chantier fluide suppose de faire intervenir les corps d’état dans le bon ordre, sans temps mort ni reprise. C’est le rôle d’un maître d’œuvre ou d’un contractant général, qui pilote les entreprises et tient le planning. Les équipements du second œuvre relèvent pour partie de la garantie biennale, les éléments indissociables du bâti de la décennale.