Lexique du BTP
Le plan local d’urbanisme organise le développement d’une commune ou d’une intercommunalité (on parle alors de PLUi). Il découpe le territoire en zones urbaines, à urbaniser, agricoles et naturelles, et fixe pour chacune des règles opposables : hauteurs maximales, implantation par rapport aux limites, emprise au sol, stationnement, aspect extérieur, parfois performance environnementale.
Toute autorisation d’urbanisme est instruite au regard du PLU : un projet non conforme sera refusé. Le consulter avant d’acheter un terrain ou de concevoir une extension est donc un réflexe de base ; le règlement et le zonage se consultent en mairie et sur le Géoportail de l’urbanisme. L’étude de faisabilité d’un projet commence presque toujours par cette lecture.