Lexique du BTP
La vétusté désigne la perte de valeur d’un bien ou d’un équipement due à l’âge et à l’usage normal, indépendamment de tout défaut d’entretien ou de fabrication. Les assureurs l’appliquent sous forme d’un coefficient qui réduit l’indemnisation d’un sinistre : plus l’élément endommagé est ancien, plus la part prise en charge diminue, selon un barème propre à chaque contrat et à chaque type de bien.
Certains contrats proposent une garantie valeur à neuf, qui supprime ou limite l’abattement pour vétusté sur une période donnée après l’achat ou la pose. Avant de signer une multirisque habitation ou une garantie des équipements, vérifier le barème appliqué permet d’anticiper le montant non couvert en cas de sinistre. La vétusté se distingue d’un vice de construction ou d’un défaut d’entretien avéré.