Lexique du BTP
L’étude de faisabilité intervient en tout début de projet, avant même l’esquisse. Elle confronte le programme du maître d’ouvrage aux réalités du terrain : contraintes du sol, règles d’urbanisme applicables, accès, raccordements aux réseaux, enveloppe budgétaire disponible. Le résultat prend la forme d’un rapport qui valide le projet, le réoriente ou l’écarte, avec une première estimation du coût et du calendrier.
Pour un maître d’ouvrage, cette étape sécurise la décision d’investir : elle évite d’engager des frais de conception sur un projet bloqué par le PLU ou par un sol inadapté. Un contractant général la réalise souvent en amont de son offre, car elle conditionne son engagement sur un prix et un délai fermes.