1 ville couverte en Nouvelle-Aquitaine
Le marché immobilier local
Le prix médian au m² s’établit à 1 894 € pour une maison et 2 979 € pour un appartement, sur 92 542 ventes en 2025. Sur 4 ans, le prix des maisons est en hausse de 7 % (1 767 €/m² en 2021).
La performance énergétique
Sur 1 295 287 DPE réalisés depuis juillet 2021, 8,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les passoires thermiques, et 7,6 % en A ou B.
La construction
L’activité de construction reste stable : 36 406 logements autorisés en 2025 (11 697 maisons individuelles, 14 388 en collectif), proche de la moyenne des cinq années précédentes (38 893).
Le parc de logements
Le niveau de vie médian est de 22 710 € par an. Les résidences achevées avant 1971 précèdent la première réglementation thermique (1974).
Les départements de la région en chiffres
| Département | Prix maison | Évolution | Passoires (F-G) | Logements autorisés |
|---|---|---|---|---|
| Charente (16) | 1 375 €/m² | +7 % | 10,7 % | 1 209 |
| Charente-Maritime (17) | 2 519 €/m² | +10 % | 9 % | 5 174 |
| Corrèze (19) | 1 438 €/m² | +9 % | 21,1 % | 876 |
| Creuse (23) | 871 €/m² | +15 % | 32,5 % | 204 |
| Dordogne (24) | 1 615 €/m² | +10 % | 12,4 % | 2 019 |
| Gironde (33) | 3 077 €/m² | -4 % | 5 % | 13 258 |
| Landes (40) | 2 529 €/m² | +11 % | 6,9 % | 3 858 |
| Lot-et-Garonne (47) | 1 538 €/m² | +8 % | 9,4 % | 1 312 |
| Pyrénées-Atlantiques (64) | 2 441 €/m² | +11 % | 6,4 % | 4 404 |
| Deux-Sèvres (79) | 1 360 €/m² | +14 % | 9 % | 1 367 |
| Vienne (86) | 1 462 €/m² | +9 % | 8,9 % | 1 364 |
| Haute-Vienne (87) | 1 461 €/m² | +6 % | 11,8 % | 1 361 |
Sources
Logements autorisés : Sit@del (SDES). Prix au m² : DVF (DGFiP), valeurs médianes, 2021-2025. Parc de logements et population : INSEE, recensement 2023. Niveau de vie médian : INSEE-DGFiP, FiLoSoFi 2021. Performance énergétique : base DPE (ADEME). Méthode : médianes calculées sur l’ensemble des ventes enregistrées, tous biens confondus ; les appartements, concentrés dans les centres et sur le littoral, peuvent afficher un prix au m² supérieur aux maisons.
| Ville | Prix maison | Prix appartement | Loyer appartement | Passoires (F-G) |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 840 €/m² | 4 121 €/m² | 16 €/m² | 6,2 % |
La Nouvelle-Aquitaine s’étend des plaines du Poitou aux Pyrénées, entre littoral atlantique et contreforts du Massif central. Bordeaux tire la croissance avec des programmes sur les deux rives de la Garonne (Euratlantique, Bassins à flot, Brazza) ; Limoges, Poitiers, La Rochelle, Pau et Bayonne complètent le maillage urbain.
La géographie impose des précautions différentes selon les secteurs : zone sismique moyenne dans les Pyrénées, zones inondables le long de la Garonne et de la Charente, érosion sur la côte aquitaine, retrait-gonflement des argiles en Limousin et en Périgord. Le climat du Sud-Ouest oriente par ailleurs la conception vers le confort d’été : protections solaires, ventilation, végétalisation.
La métropole bordelaise concentre logements neufs et bureaux. Le littoral basque et charentais accueille résidences de tourisme et hôtellerie, la viticulture investit dans les chais techniques et l’accueil œnotouristique, et les collectivités rurales rénovent leurs équipements publics.
Retrouvez les contractants généraux par ville en Nouvelle-Aquitaine.
Utilisez notre service gratuit de mise en relation. Remplissez le formulaire de devis avec les détails de votre projet, et des contractants généraux qualifiés en Nouvelle-Aquitaine vous recontacteront avec une proposition adaptée.
Les honoraires d’un contractant général représentent en moyenne 8 % à 15 % du montant total des travaux. Ce pourcentage varie selon la complexité du projet et les spécificités locales en Nouvelle-Aquitaine. Demandez plusieurs devis pour comparer.
Tout contractant général en Nouvelle-Aquitaine doit disposer d’une assurance responsabilité civile professionnelle et d’une garantie décennale. Ces assurances vous protègent en cas de malfaçon pendant et après les travaux.