Chef-lieu : Angoulême · Région Nouvelle-Aquitaine
Décrivez votre projet dans le formulaire de devis : la mise en relation couvre l’ensemble du département. Retrouvez également nos pages villes sur la page régionale : contractant général en Nouvelle-Aquitaine.
Le marché immobilier local
Le prix médian au m² s’établit à 1 375 € pour une maison et 1 598 € pour un appartement, sur 5 229 ventes en 2025. Sur 4 ans, le prix des maisons est en hausse de 7 % (1 283 €/m² en 2021).
La performance énergétique
Sur 68 308 DPE réalisés depuis juillet 2021, 10,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les passoires thermiques, et 4,8 % en A ou B.
La construction
La construction de logements est en recul : 1 209 logements autorisés en 2025 (484 maisons individuelles, 325 en collectif), pour une surface moyenne de 76 m², sous la moyenne de 1 412 sur 2020-2024.
Le parc de logements
Le niveau de vie médian est de 22 000 € par an. Les résidences achevées avant 1971 précèdent la première réglementation thermique (1974).
Sources
Logements autorisés : Sit@del (SDES). Prix au m² : DVF (DGFiP), valeurs médianes, 2021-2025. Parc de logements et population : INSEE, recensement 2023. Niveau de vie médian : INSEE-DGFiP, FiLoSoFi 2021. Performance énergétique : base DPE (ADEME). Méthode : médianes calculées sur l’ensemble des ventes enregistrées, tous biens confondus ; les appartements, concentrés dans les centres et sur le littoral, peuvent afficher un prix au m² supérieur aux maisons.
La Charente (16) réunit deux identités fortes : Angoulême, ville de la bande dessinée reconnue par l’UNESCO comme ville créative en littérature, encore ceinte de remparts hérités des périodes gallo-romaine et médiévale, et Cognac, dont les maisons de négoce (Hennessy, Martell, Rémy Martin, Courvoisier) font la capitale mondiale de l’eau-de-vie. Entre les deux, un vignoble AOC, des bourgs de pierre calcaire blonde et, au sud, Aubeterre-sur-Dronne et son église monolithe creusée dans la falaise.
La rénovation de chais et de domaines constitue le chantier le plus typé du département : ventilation et hygrométrie contrôlées pour la conservation des eaux-de-vie et la gestion de la part des anges, contraintes AOC sur les bâtiments de production, hôtels particuliers et espaces de réception œnotouristiques. Certains chais des grandes maisons de Cognac sont en activité depuis plusieurs siècles, et leur entretien relève d’un travail patrimonial continu. Autour de Jarnac et de Segonzac, au cœur des crus de la Grande Champagne, les domaines viticoles alimentent le même type d’opérations. Ces chantiers demandent des entreprises familières du cahier des charges propre au monde du cognac.
Le bâti courant associe calcaire blond, génoise et tuile canal, des caractéristiques que de nombreux PLU imposent de conserver. À Angoulême, le plateau historique et les remparts relèvent de l’ABF, et la Cité internationale de la bande dessinée occupe d’anciens chais réhabilités au bord du fleuve ; à Cognac, le centre ancien autour du château où naquit François Ier est protégé, tout comme le village d’Aubeterre-sur-Dronne. Les communes riveraines de la Charente sont couvertes par un plan de prévention du risque inondation, et le climat océanique place fondations à la toiture">étanchéité et drainage en tête des points de vigilance sur le bâti ancien.
À l’est, la Charente limousine autour de Confolens relève du bocage, avec une rénovation rurale diffuse ; le Ruffécois au nord présente le même profil. Les demandes se répartissent entre rénovation de maisons charentaises, restauration en secteur protégé, chantiers viticoles et construction neuve périurbaine autour du Grand Angoulême.
Pour situer une enveloppe de travaux, appuyez-vous sur le guide des prix de rénovation par typologie et sur celui des prix de construction par région ; les données officielles du marché charentais (prix au m², loyers, énergie) figurent sur cette page. Décrivez votre projet via le formulaire pour être mis en relation avec un contractant du 16.
Utilisez notre service gratuit de mise en relation. Décrivez votre projet dans le formulaire ci-contre : nous identifions un contractant général qualifié dans la Charente et nous vous mettons en relation pour un premier échange sans engagement.
Les honoraires d’un contractant général représentent en moyenne 8 % à 15 % du montant total des travaux. Ce pourcentage varie selon la complexité du projet et les spécificités locales rencontrées dans la Charente. Demandez plusieurs propositions pour comparer.
Tout contractant général qualifié intervenant dans la Charente dispose d’une assurance responsabilité civile professionnelle et d’une garantie décennale. Ces assurances vous protègent en cas de malfaçon pendant et après les travaux, sur l’ensemble de l’ouvrage.