1 ville couverte en Bourgogne-Franche-Comté
Le marché immobilier local
Le prix médian au m² s’établit à 1 538 € pour une maison et 1 781 € pour un appartement, sur 38 670 ventes en 2025. Sur 4 ans, le prix des maisons est en hausse de 8 % (1 425 €/m² en 2021).
La performance énergétique
Sur 564 254 DPE réalisés depuis juillet 2021, 13,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les passoires thermiques, et 4,8 % en A ou B.
La construction
La construction de logements est en recul : 9 376 logements autorisés en 2025 (3 049 maisons individuelles, 3 666 en collectif), sous la moyenne de 10 524 sur 2020-2024.
Le parc de logements
Le niveau de vie médian est de 22 750 € par an. Les résidences achevées avant 1971 précèdent la première réglementation thermique (1974).
Les départements de la région en chiffres
| Département | Prix maison | Évolution | Passoires (F-G) | Logements autorisés |
|---|---|---|---|---|
| Côte-d’Or (21) | 2 152 €/m² | +13 % | 10,7 % | 2 026 |
| Doubs (25) | 2 032 €/m² | +5 % | 9,9 % | 2 817 |
| Jura (39) | 1 696 €/m² | +13 % | 15 % | 1 191 |
| Nièvre (58) | 1 055 €/m² | +8 % | 20,7 % | 209 |
| Haute-Saône (70) | 1 209 €/m² | +6 % | 14,6 % | 538 |
| Saône-et-Loire (71) | 1 519 €/m² | +10 % | 15,2 % | 1 523 |
| Yonne (89) | 1 372 €/m² | +6 % | 17,8 % | 718 |
| Territoire de Belfort (90) | 1 689 €/m² | -3 % | 11 % | 354 |
Sources
Logements autorisés : Sit@del (SDES). Prix au m² : DVF (DGFiP), valeurs médianes, 2021-2025. Parc de logements et population : INSEE, recensement 2023. Niveau de vie médian : INSEE-DGFiP, FiLoSoFi 2021. Performance énergétique : base DPE (ADEME). Méthode : médianes calculées sur l’ensemble des ventes enregistrées, tous biens confondus ; les appartements, concentrés dans les centres et sur le littoral, peuvent afficher un prix au m² supérieur aux maisons.
| Ville | Prix maison | Prix appartement | Loyer appartement | Passoires (F-G) |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 3 258 €/m² | 2 692 €/m² | 13,3 €/m² | 9,3 % |
La Bourgogne-Franche-Comté conserve un bâti ancien étendu : maisons à pans de bois du centre de Dijon, fermes comtoises du Jura, immeubles de bourg souvent énergivores. La rénovation de ce parc constitue le premier gisement de travaux, aux côtés des zones d’activité qui se développent autour de Dijon, Besançon et Belfort-Montbéliard.
Le climat continental expose le Jura et le Morvan à des hivers rigoureux : l’isolation thermique et la conduite de chantier en période de gel demandent une vraie préparation. Les sols argileux, fréquents en Bourgogne, présentent un risque de retrait-gonflement qui conditionne les fondations. Une partie du Doubs et du Jura est classée en zone sismique modérée.
La rénovation de bâtiments protégés pèse dans l’activité régionale, autour des vignobles de Beaune et dans le centre ancien de Dijon, avec l’intervention fréquente des ABF. L’industrie (automobile et énergie sur l’axe Belfort-Montbéliard-Sochaux, vallée de la Saône) et la mise aux normes d’équipements publics complètent le tableau.
Retrouvez les contractants généraux par ville en Bourgogne-Franche-Comté.
Utilisez notre service gratuit de mise en relation. Remplissez le formulaire de devis avec les détails de votre projet, et des contractants généraux qualifiés en Bourgogne-Franche-Comté vous recontacteront avec une proposition adaptée.
Les honoraires d’un contractant général représentent en moyenne 8 % à 15 % du montant total des travaux. Ce pourcentage varie selon la complexité du projet et les spécificités locales en Bourgogne-Franche-Comté. Demandez plusieurs devis pour comparer.
Tout contractant général en Bourgogne-Franche-Comté doit disposer d’une assurance responsabilité civile professionnelle et d’une garantie décennale. Ces assurances vous protègent en cas de malfaçon pendant et après les travaux.