1 ville couverte · Chef-lieu : Dijon · Région Bourgogne-Franche-Comté
Le marché immobilier local
Le prix médian au m² s’établit à 2 152 € pour une maison et 2 539 € pour un appartement, sur 7 670 ventes en 2025. Sur 4 ans, le prix des maisons est en hausse de 13 % (1 905 €/m² en 2021).
La performance énergétique
Sur 129 097 DPE réalisés depuis juillet 2021, 10,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les passoires thermiques, et 7,1 % en A ou B.
La construction
La construction de logements est en fort recul : 2 026 logements autorisés en 2025 (549 maisons individuelles, 557 en collectif), pour une surface moyenne de 66 m², sous la moyenne de 2 788 sur 2020-2024.
Le parc de logements
Le niveau de vie médian est de 23 720 € par an. Les résidences achevées avant 1971 précèdent la première réglementation thermique (1974).
Les villes du département en chiffres
| Ville | Prix maison | Prix appartement | Loyer appartement | Passoires (F-G) |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 3 258 €/m² | 2 692 €/m² | 13,3 €/m² | 9,3 % |
Sources
Logements autorisés : Sit@del (SDES). Prix au m² : DVF (DGFiP), valeurs médianes, 2021-2025. Parc de logements et population : INSEE, recensement 2023. Niveau de vie médian : INSEE-DGFiP, FiLoSoFi 2021. Performance énergétique : base DPE (ADEME). Méthode : médianes calculées sur l’ensemble des ventes enregistrées, tous biens confondus ; les appartements, concentrés dans les centres et sur le littoral, peuvent afficher un prix au m² supérieur aux maisons.
La Côte-d’Or (21) réunit Dijon et son patrimoine ducal, la côte viticole de Beaune à Gevrey-Chambertin, et un arrière-pays rural (Auxois, Châtillonnais). Les Climats du vignoble de Bourgogne sont inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2015, une protection qui englobe le centre historique de Dijon et pèse sur les autorisations de travaux d’une grande partie de la côte.
À Dijon, l’activité porte sur les hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles, les immeubles du secteur protégé autour du palais des ducs et les plateaux tertiaires. Beaune et les villages de la côte (Nuits-Saint-Georges, Meursault, Vougeot) génèrent des chantiers liés au vin de Bourgogne : caves voûtées, cuveries à intégrer dans un environnement classé, espaces d’accueil œnotouristique. L’Auxois et le Châtillonnais alimentent la rénovation de fermes bourguignonnes et de maisons de bourg en pierre calcaire. La tuile vernissée, identitaire en Bourgogne, est parfois exigée par les PLU sur les toitures visibles.
Pour chiffrer votre projet, consultez les guides des prix de rénovation par typologie et des prix de construction par région ; les statistiques officielles du marché local (prix au m², loyers, énergie) sont présentées sur cette page.
Notre réseau couvre Dijon, Beaune et la côte viticole, Châtillon-sur-Seine et l’Auxois. Décrivez votre projet pour être mis en relation avec un professionnel adapté.
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