Chef-lieu : Lons-le-Saunier · Région Bourgogne-Franche-Comté
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Le marché immobilier local
Le prix médian au m² s’établit à 1 696 € pour une maison et 1 533 € pour un appartement, sur 3 397 ventes en 2025. Sur 4 ans, le prix des maisons est en hausse de 13 % (1 501 €/m² en 2021).
La performance énergétique
Sur 48 231 DPE réalisés depuis juillet 2021, 15 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les passoires thermiques, et 4,2 % en A ou B.
La construction
La construction de logements est en hausse : 1 191 logements autorisés en 2025 (415 maisons individuelles, 468 en collectif), pour une surface moyenne de 83 m², au-dessus de la moyenne de 1 033 sur 2020-2024.
Le parc de logements
Le niveau de vie médian est de 23 140 € par an. Les résidences achevées avant 1971 précèdent la première réglementation thermique (1974).
Sources
Logements autorisés : Sit@del (SDES). Prix au m² : DVF (DGFiP), valeurs médianes, 2021-2025. Parc de logements et population : INSEE, recensement 2023. Niveau de vie médian : INSEE-DGFiP, FiLoSoFi 2021. Performance énergétique : base DPE (ADEME). Méthode : médianes calculées sur l’ensemble des ventes enregistrées, tous biens confondus ; les appartements, concentrés dans les centres et sur le littoral, peuvent afficher un prix au m² supérieur aux maisons.
Le Jura (39) associe un bâti rural comtois, un vignoble ancien et un patrimoine reconnu : la Grande Saline de Salins-les-Bains est inscrite à l’UNESCO depuis 2009, en extension de la Saline royale d’Arc-et-Senans. Lons-le-Saunier, chef-lieu, et Dole, deuxième ville du département, portent l’activité urbaine ; Arbois, Poligny et Château-Chalon structurent le vignoble ; le Haut-Jura (Saint-Claude, Morez, Les Rousses) relève de la moyenne montagne.
À Dole, la restauration patrimoniale se concentre autour de la collégiale Notre-Dame et du centre ancien, sous avis ABF. À Salins-les-Bains, le périmètre lié à l’inscription UNESCO encadre les opérations proches de la Grande Saline. Dans le vignoble, les chantiers portent sur les domaines : caves d’élevage, bâtiments d’exploitation, accueil œnotouristique, avec des restrictions de construction sur les parcelles AOC (Arbois, Château-Chalon, Côtes du Jura, L’Étoile). Château-Chalon et Baume-les-Messieurs, classés parmi les Plus Beaux Villages de France, appliquent des règles d’urbanisme strictes. À Lons-le-Saunier, l’activité reste résidentielle, entre rénovation d’immeubles du centre et opérations neuves en périphérie.
En Haut-Jura, la rénovation concerne les fermes comtoises et les chalets : charpentes lourdes dimensionnées pour la neige, bardages en tavaillon (bardeau de bois traditionnel), isolation poussée face au climat continental rigoureux, où le triple vitrage devient courant. La loi Montagne s’applique sur ces communes, et le parc naturel régional du Haut-Jura ajoute ses règles paysagères. Les artisans locaux travaillent la pierre calcaire et le bois, deux matériaux qui dominent le bâti ancien.
Côté typologies, le marché se partage entre rénovation de fermes comtoises, aménagement de domaines viticoles et de leurs caves d’élevage, restauration patrimoniale à Dole, Arbois ou Salins-les-Bains, et rénovation de chalets en Haut-Jura.
Trois vérifications reviennent sur la plupart des dossiers : le périmètre patrimonial applicable (Salins-les-Bains, Dole, Arbois, villages classés), les règles du PNR ou de la loi Montagne selon la commune, et l’état du bâti ancien, dont le diagnostic structurel et thermique conditionne le programme de travaux. Pour des repères chiffrés, consultez le guide des prix de rénovation par typologie ou celui des prix de construction par région ; les données officielles du marché jurassien (prix au m², loyers, énergie) sont présentées sur cette page.
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