Chef-lieu : Mâcon · Région Bourgogne-Franche-Comté
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Le marché immobilier local
Le prix médian au m² s’établit à 1 519 € pour une maison et 1 356 € pour un appartement, sur 7 479 ventes en 2025. Sur 4 ans, le prix des maisons est en hausse de 10 % (1 382 €/m² en 2021).
La performance énergétique
Sur 99 198 DPE réalisés depuis juillet 2021, 15,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les passoires thermiques, et 3,6 % en A ou B.
La construction
La construction de logements est en recul : 1 523 logements autorisés en 2025 (661 maisons individuelles, 549 en collectif), pour une surface moyenne de 89 m², sous la moyenne de 1 825 sur 2020-2024.
Le parc de logements
Le niveau de vie médian est de 22 170 € par an. Les résidences achevées avant 1971 précèdent la première réglementation thermique (1974).
Sources
Logements autorisés : Sit@del (SDES). Prix au m² : DVF (DGFiP), valeurs médianes, 2021-2025. Parc de logements et population : INSEE, recensement 2023. Niveau de vie médian : INSEE-DGFiP, FiLoSoFi 2021. Performance énergétique : base DPE (ADEME). Méthode : médianes calculées sur l’ensemble des ventes enregistrées, tous biens confondus ; les appartements, concentrés dans les centres et sur le littoral, peuvent afficher un prix au m² supérieur aux maisons.
La Saône-et-Loire (71) porte un patrimoine roman de premier plan : l’abbaye de Cluny, qui fut la plus grande église de la chrétienté avant Saint-Pierre de Rome, l’abbatiale Saint-Philibert de Tournus et la basilique de Paray-le-Monial. Le département va de la vallée de la Saône (Chalon-sur-Saône, Mâcon) au Charolais-Brionnais, en passant par le vignoble du Mâconnais.
Mâcon et Chalon-sur-Saône concentrent l’activité urbaine : rénovation des centres anciens, hôtels particuliers, opérations tertiaires et résidentielles. Le vignoble (Pouilly-Fuissé, Saint-Véran, Viré-Clessé) alimente un marché de chais et d’œnotourisme. Cluny, Tournus et Paray-le-Monial vivent de la restauration patrimoniale. Le Charolais-Brionnais garde un marché rural de fermes en pierre, dont certaines à galeries typiques du Brionnais.
Pierre calcaire, tuile plate ou vernissée : le bâti bourguignon demande des artisans habitués et un diagnostic structurel avant chiffrage. Les demandes dominantes : rénovation de fermes en Charolais-Brionnais et en Mâconnais, restauration patrimoniale autour des grands sites romans, aménagement de domaines viticoles, construction en lotissement autour de Mâcon et Chalon.
Pour approcher un budget, voyez le guide des prix de rénovation par typologie ou celui des prix de construction par région ; les données officielles du marché local (prix au m², loyers, énergie) sont présentées sur cette page.
Notre réseau couvre Mâcon, Chalon-sur-Saône, Cluny, Tournus, Paray-le-Monial, le Charolais-Brionnais et l’ensemble du département. Décrivez votre projet pour être mis en relation avec un contractant adapté.
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Les honoraires d’un contractant général représentent en moyenne 8 % à 15 % du montant total des travaux. Ce pourcentage varie selon la complexité du projet et les spécificités locales rencontrées dans la Saône-et-Loire. Demandez plusieurs propositions pour comparer.
Tout contractant général qualifié intervenant dans la Saône-et-Loire dispose d’une assurance responsabilité civile professionnelle et d’une garantie décennale. Ces assurances vous protègent en cas de malfaçon pendant et après les travaux, sur l’ensemble de l’ouvrage.