Paris (75) · Île-de-France
Paris concentre une part notable des projets de construction et de rénovation en France. Bureaux, commerces, logements, équipements publics : la capitale génère une demande permanente de chantiers menés en environnement urbain dense.
Construire ou rénover à Paris impose de composer avec :
Le tertiaire occupe une place importante : aménagement de bureaux dans le quartier central des affaires, avec des délais de livraison serrés. Côté résidentiel, la rénovation d’appartements haussmanniens et la transformation de locaux commerciaux dominent l’activité.
Les opérations neuves se concentrent dans les ZAC en développement, comme les Batignolles ou Bercy-Charenton, où sortent de terre logements et équipements publics. La coordination de nombreux corps de métier sur des emprises réduites reste la difficulté récurrente des chantiers parisiens, quel que soit le programme.
Pour situer un budget, reportez-vous au guide des prix de rénovation par typologie ou à celui des prix de construction par région ; les chiffres officiels du marché parisien (prix au m², loyers, énergie) sont présentés sur cette page.
Le marché immobilier local
Le prix médian au m² s’établit à 11 587 € pour une maison et 9 638 € pour un appartement, sur 30 309 ventes en 2025. Sur 4 ans, le prix des maisons est en baisse de 16 % (13 778 €/m² en 2021).
Le prix au m² par arrondissement
Prix médian au m², tous biens confondus, 2025 (DVF).
La performance énergétique
Sur 835 625 DPE réalisés depuis juillet 2021, 18,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les passoires thermiques, et 1,3 % en A ou B.
Les loyers
Loyers d’annonce médians, charges comprises (carte des loyers ANIL, 2025).
Le parc de logements
Le niveau de vie médian est de 29 730 € par an. Les résidences achevées avant 1971 précèdent la première réglementation thermique (1974).
Sources
Prix au m² : DVF (DGFiP), valeurs médianes, 2021-2025. Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), 2025. Parc de logements et population : INSEE, recensement 2023. Niveau de vie médian : INSEE-DGFiP, FiLoSoFi 2021. Performance énergétique : base DPE (ADEME). Méthode : médianes calculées sur l’ensemble des ventes enregistrées, tous biens confondus ; les appartements, concentrés dans les centres et sur le littoral, peuvent afficher un prix au m² supérieur aux maisons.
Paris et toute l'Ile-de-France : Hauts-de-Seine (92), Seine-Saint-Denis (93), Val-de-Marne (94), Essonne (91), Yvelines (78), Val-d'Oise (95), Seine-et-Marne (77).
Consultez aussi : le département 75 (Paris) · les contractants en Île-de-France
Un contractant général à Paris est un professionnel du bâtiment qui prend en charge la totalité de votre projet de construction ou rénovation. Il coordonne l’ensemble des corps de métier, gère le planning et le budget, et reste votre interlocuteur unique du début à la fin du chantier.
La rémunération d’un contractant général représente généralement entre 8 % et 15 % du montant total des travaux. Ce pourcentage varie selon la complexité du projet, la surface et le type de bâtiment. Demandez un devis gratuit pour obtenir une estimation précise adaptée à votre projet à Paris.
Le contractant général s’engage sur un prix forfaitaire et assume la responsabilité globale du chantier, y compris financière. Le maître d’œuvre a un rôle de conseil et de suivi, mais les contrats sont passés directement entre le maître d’ouvrage et chaque entreprise.
Oui, tout contractant général doit obligatoirement disposer d’une assurance responsabilité civile professionnelle et d’une garantie décennale. Ces assurances protègent le maître d’ouvrage en cas de malfaçon ou de sinistre pendant et après les travaux.