En bref
- La RE2020 remplace la RT2012 pour toutes les constructions neuves depuis le 1er janvier 2022 (résidentiel) et le 1er juillet 2022 (tertiaire et éducatif).
- Au-delà des seuls besoins énergétiques (RT2012), la RE2020 intègre l’empreinte carbone des matériaux, l’impact carbone de l’énergie et le confort d’été. Cinq indicateurs structurent désormais l’étude thermique.
- Conséquences pratiques : fin des chaudières au gaz et au fioul en construction neuve, montée en puissance de la pompe à chaleur et du chauffage électrique performant, isolation renforcée, conception bioclimatique plus poussée.
Pourquoi une nouvelle réglementation ?
La RT2012 avait permis de diviser par trois la consommation énergétique des logements neufs par rapport à la RT2005. Mais elle ne tenait compte que de l’énergie en exploitation, pas du carbone émis pour produire les matériaux ni du confort des futurs occupants en période de canicule. La RE2020 répond à ces angles morts.
Trois objectifs structurent la nouvelle réglementation : diminuer la consommation énergétique réelle des bâtiments neufs, réduire l’impact carbone de la construction (matériaux et énergie), améliorer le confort d’été face au changement climatique.
Décret n° 2021-1004 du 29 juillet 2021 relatif aux exigences de performance énergétique et environnementale des constructions de bâtimentsLa RE2020 fixe des exigences progressives jusqu’en 2031, avec des paliers en 2025, 2028 et 2031. Chaque palier renforce les seuils sur le carbone des matériaux et sur la consommation énergétique. L’ambition est de tendre vers la neutralité carbone des bâtiments neufs à l’horizon 2050.
RT2012 vs RE2020 : le comparatif sur 7 critères
| Critère | RT2012 | RE2020 |
|---|---|---|
| Périmètre | Énergie en exploitation | Énergie + carbone + confort d’été |
| Indicateurs principaux | 3 (Bbio, Cep, Tic) | 5 (Bbio, Cep, DH, Ic énergie, Ic construction) |
| Carbone des matériaux | Non pris en compte | Plafonné par Ic construction |
| Confort d’été | Indicateur Tic peu contraignant | Indicateur DH renforcé, plafonné à 350 puis 1 250 degrés-heures |
| Énergie de chauffage acceptée | Gaz, fioul, électricité, bois, PAC autorisés | Gaz et fioul exclus en pratique pour le neuf résidentiel |
| Type de calcul | Statique sur année type | Dynamique avec ACV (analyse cycle de vie) |
| Calendrier de durcissement | Stable depuis 2013 | Paliers 2025, 2028, 2031 vers une exigence accrue |
Les 5 indicateurs de la RE2020
- Bbio (besoin bioclimatique) : mesure la performance de l’enveloppe (isolation, fondations à la toiture">étanchéité à l’air, orientation, surfaces vitrées). Plus le Bbio est bas, plus l’enveloppe est performante.
- Cep (consommation énergie primaire) : énergie primaire consommée pour le chauffage, le rafraîchissement, l’eau chaude, l’éclairage, la ventilation et les auxiliaires. Plafonné en kWhep/m²/an.
- DH (degré-heure d’inconfort) : mesure le confort d’été. Plafonné à 350 DH (avec pénalités progressives) puis 1 250 DH (limite haute).
- Ic énergie : impact carbone de la consommation énergétique sur 50 ans, exprimé en kg CO₂ équivalent par m².
- Ic construction : impact carbone des matériaux et équipements sur tout leur cycle de vie (fabrication, transport, fin de vie). C’est le plus innovant des indicateurs et celui qui pousse vers les matériaux biosourcés.
Le calendrier de durcissement
La RE2020 a été conçue dès l’origine comme une réglementation évolutive. Les seuils se durcissent par paliers pour donner du temps à la filière de s’adapter et innover.
- 2022 : entrée en vigueur. Premier palier de Ic construction et de Ic énergie. Fin de fait des chaudières au gaz et au fioul en maison individuelle neuve.
- 2025 : durcissement du seuil Ic construction de 15 à 20 %, montée en puissance des matériaux biosourcés.
- 2028 : nouveau durcissement, contraintes accrues sur la performance énergétique.
- 2031 : palier final, objectifs alignés sur la neutralité carbone à l’horizon 2050.
Conséquences pour les maîtres d’ouvrage
La RE2020 transforme le métier du contractant général et impacte vos choix de conception. Les implications pratiques pour votre projet :
- Chauffage : pompe à chaleur, chauffage électrique direct sur radiateurs performants, ou chauffage au bois (poêle à granulés, chaudière biomasse). Le gaz reste possible en collectif sous conditions strictes.
- Isolation : épaisseurs renforcées, attention accrue à l’étanchéité à l’air. Tests obligatoires en fin de chantier.
- Matériaux : essor du bois, de la paille, de la terre crue, du chanvre. Le béton bas carbone gagne aussi des parts de marché. Les fiches FDES (déclarations environnementales) deviennent un outil de référence.
- Confort d’été : conception bioclimatique (orientation, débords de toiture, protection solaire), brasseurs d’air, occultations performantes, voire rafraîchissement passif.
- Coût : la RE2020 augmente le coût de construction de 5 à 10 % par rapport à une maison équivalente en RT2012. Cet écart se rembourse par les économies sur les charges énergétiques sur 10 à 15 ans.
- Étude obligatoire : étude thermique RE2020 par un bureau d’études agréé, à joindre au dossier de permis de construire et à valider à la livraison.
Et pour la rénovation ?
La RE2020 ne s’applique pas à la rénovation. Pour la rénovation énergétique, les exigences restent fixées par le Code de la construction et de l’habitation, croisées avec les conditions d’éligibilité aux aides publiques (MaPrimeRénov, CEE, éco-PTZ). Le label BBC Rénovation reste une référence pour les rénovations ambitieuses.
La RE2020 transforme la construction neuve française vers une meilleure prise en compte du carbone et du confort. Un contractant général à jour sur la réglementation, en relation avec un bureau d’études thermiques expérimenté, vous évite des refus de permis et des bricolages techniques sous tension. Pour comparer plusieurs contractants généraux sur leur maîtrise de la RE2020, demandez votre étude gratuite via notre réseau.
Sources et références
- Ministère de la Transition écologique, RE2020 : ecologie.gouv.fr.
- Décret n° 2021-1004 du 29 juillet 2021 (exigences RE2020) : Légifrance.
- ADEME (Agence de la Transition écologique) : ademe.fr.
- Code de la construction et de l’habitation, articles L171-1 et suivants : Légifrance.
- CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment) : cstb.fr.
- Service-Public.fr : Permis de construire et RE2020.
