Seine-Maritime (76) · Normandie
Le centre du Havre, reconstruit par Auguste Perret, est classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. La ville, un des premiers ports français, a une zone industrialo-portuaire aux besoins propres.
Le béton armé des années 1950 demande des techniques de réparation et de ravalement spécifiques ; les immeubles du centre suivent des prescriptions patrimoniales. Autres chantiers : reconversion des quartiers de l’Eure et des Docks, plateformes logistiques, logement en périphérie.
Les chiffres officiels du marché havrais figurent sur cette page ; pour des repères de travaux, consultez les prix de rénovation par typologie et les prix de construction par région.
Le marché immobilier local
Le prix médian au m² s’établit à 2 381 € pour une maison et 2 190 € pour un appartement, sur 2 551 ventes en 2025. Sur 4 ans, le prix des maisons est en hausse de 3 % (2 315 €/m² en 2021).
La performance énergétique
Sur 61 457 DPE réalisés depuis juillet 2021, 10,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les passoires thermiques, et 3,6 % en A ou B.
Les loyers
Loyers d’annonce médians, charges comprises (carte des loyers ANIL, 2025).
Le parc de logements
Le niveau de vie médian est de 20 180 € par an. Les résidences achevées avant 1971 précèdent la première réglementation thermique (1974).
Sources
Prix au m² : DVF (DGFiP), valeurs médianes, 2021-2025. Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), 2025. Parc de logements et population : INSEE, recensement 2023. Niveau de vie médian : INSEE-DGFiP, FiLoSoFi 2021. Performance énergétique : base DPE (ADEME). Méthode : médianes calculées sur l’ensemble des ventes enregistrées, tous biens confondus ; les appartements, concentrés dans les centres et sur le littoral, peuvent afficher un prix au m² supérieur aux maisons.
Le Havre Seine Metropole : Sainte-Adresse, Harfleur, Montivilliers, Gonfreville-l'Orcher, Octeville-sur-Mer.
Consultez aussi : le département 76 (Seine-Maritime) · les contractants en Normandie
Un contractant général à Le Havre est un professionnel du bâtiment qui prend en charge la totalité de votre projet de construction ou rénovation. Il coordonne l’ensemble des corps de métier, gère le planning et le budget, et reste votre interlocuteur unique du début à la fin du chantier.
La rémunération d’un contractant général représente généralement entre 8 % et 15 % du montant total des travaux. Ce pourcentage varie selon la complexité du projet, la surface et le type de bâtiment. Demandez un devis gratuit pour obtenir une estimation précise adaptée à votre projet à Le Havre.
Le contractant général s’engage sur un prix forfaitaire et assume la responsabilité globale du chantier, y compris financière. Le maître d’œuvre a un rôle de conseil et de suivi, mais les contrats sont passés directement entre le maître d’ouvrage et chaque entreprise.
Oui, tout contractant général doit obligatoirement disposer d’une assurance responsabilité civile professionnelle et d’une garantie décennale. Ces assurances protègent le maître d’ouvrage en cas de malfaçon ou de sinistre pendant et après les travaux.