Chef-lieu : Chambéry · Région Auvergne-Rhône-Alpes
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Le marché immobilier local
Le prix médian au m² s’établit à 3 255 € pour une maison et 3 750 € pour un appartement, sur 8 437 ventes en 2025. Sur 4 ans, le prix des maisons est en hausse de 14 % (2 858 €/m² en 2021).
La performance énergétique
Sur 127 033 DPE réalisés depuis juillet 2021, 13,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les passoires thermiques, et 5,5 % en A ou B.
La construction
L’activité de construction reste stable : 4 407 logements autorisés en 2025 (677 maisons individuelles, 2 545 en collectif), proche de la moyenne des cinq années précédentes (4 748).
Le parc de logements
Le niveau de vie médian est de 24 270 € par an. Les résidences achevées avant 1971 précèdent la première réglementation thermique (1974).
Sources
Logements autorisés : Sit@del (SDES). Prix au m² : DVF (DGFiP), valeurs médianes, 2021-2025. Parc de logements et population : INSEE, recensement 2023. Niveau de vie médian : INSEE-DGFiP, FiLoSoFi 2021. Performance énergétique : base DPE (ADEME). Méthode : médianes calculées sur l’ensemble des ventes enregistrées, tous biens confondus ; les appartements, concentrés dans les centres et sur le littoral, peuvent afficher un prix au m² supérieur aux maisons.
La Savoie (73) conjugue une topographie alpine (Vanoise, Beaufortain, Tarentaise, Maurienne, Bauges) et des stations de renommée mondiale : Val Thorens, Courchevel, Méribel, Tignes, Val d’Isère, Les Arcs. Chambéry en est le chef-lieu, avec Aix-les-Bains et son thermalisme, Albertville et Saint-Jean-de-Maurienne. La loi Montagne et le bâti alpin façonnent la plupart des projets.
Grand Chambéry et Aix-les-Bains concentrent l’activité urbaine classique : rénovation d’immeubles, tertiaire, logement. En Tarentaise et en Maurienne, le marché est tiré par le haut de gamme : chalets de prestige à rénover, appartements de station remis au goût du jour pour la location, fermes d’altitude transformées. Les artisans de la charpente lourde, de la lauze et de l’ardoise sont très demandés, et la fenêtre d’intervention en station se limite aux intersaisons, l’hiver étant réservé à l’exploitation touristique. La planification devient l’enjeu premier des chantiers d’altitude.
Chalets, fermes en pierre et granges passent par un diagnostic structurel et thermique avant chiffrage : pannes en sapin, planchers à solives et couvertures traditionnelles dictent la méthode. Pour des repères de coûts, consultez le guide des prix de rénovation par typologie et celui des prix de construction par région ; les données officielles du marché savoyard (prix au m², loyers, énergie) sont affichées sur cette page.
Notre réseau couvre Grand Chambéry, Aix-les-Bains, Albertville, la Tarentaise, la Maurienne, le Beaufortain et les Bauges. Décrivez votre projet pour être mis en relation avec un contractant adapté à votre commune et à votre altitude.
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Les honoraires d’un contractant général représentent en moyenne 8 % à 15 % du montant total des travaux. Ce pourcentage varie selon la complexité du projet et les spécificités locales rencontrées dans la Savoie. Demandez plusieurs propositions pour comparer.
Tout contractant général qualifié intervenant dans la Savoie dispose d’une assurance responsabilité civile professionnelle et d’une garantie décennale. Ces assurances vous protègent en cas de malfaçon pendant et après les travaux, sur l’ensemble de l’ouvrage.