Chef-lieu : Clermont-Ferrand · Région Auvergne-Rhône-Alpes
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Le marché immobilier local
Le prix médian au m² s’établit à 1 800 € pour une maison et 2 059 € pour un appartement, sur 9 524 ventes en 2025. Sur 4 ans, le prix des maisons est en hausse de 9 % (1 648 €/m² en 2021).
La performance énergétique
Sur 139 753 DPE réalisés depuis juillet 2021, 16,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les passoires thermiques, et 2,6 % en A ou B.
La construction
L’activité de construction reste stable : 4 006 logements autorisés en 2025 (947 maisons individuelles, 1 548 en collectif), pour une surface moyenne de 65 m², proche de la moyenne des cinq années précédentes (3 943).
Le parc de logements
Le niveau de vie médian est de 23 060 € par an. Les résidences achevées avant 1971 précèdent la première réglementation thermique (1974).
Sources
Logements autorisés : Sit@del (SDES). Prix au m² : DVF (DGFiP), valeurs médianes, 2021-2025. Parc de logements et population : INSEE, recensement 2023. Niveau de vie médian : INSEE-DGFiP, FiLoSoFi 2021. Performance énergétique : base DPE (ADEME). Méthode : médianes calculées sur l’ensemble des ventes enregistrées, tous biens confondus ; les appartements, concentrés dans les centres et sur le littoral, peuvent afficher un prix au m² supérieur aux maisons.
Le Puy-de-Dôme (63) porte un héritage volcanique reconnu : la Chaîne des Puys et la faille de Limagne sont inscrites au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2018. Ce socle géologique se lit dans le bâti : Clermont-Ferrand, le chef-lieu, est construite en pierre de Volvic, un basalte sombre qui habille jusqu’à la cathédrale Notre-Dame-de-l’Assomption. Riom, ancienne capitale du duché d’Auvergne, conserve hôtels particuliers et Sainte-Chapelle.
La métropole clermontoise concentre l’activité : rénovation d’immeubles en pierre de Volvic, plateaux tertiaires, rénovation thermique du parc des années 1960-1980. Le piémont (Chamalières, Royat, Ceyrat) attire une demande résidentielle de standing. L’arrière-pays (Issoire, Thiers, Ambert, le Sancy) garde un marché de maisons auvergnates en pierre volcanique.
La pierre de Volvic conditionne beaucoup de chantiers : matériau dense, taille spécifique, joints au mortier de chaux. Certains PLU l’imposent en façade ou en fondations et le plancher du rez-de-chaussée">soubassement. Un diagnostic structurel précède toute rénovation de bâti ancien.
Les demandes se répartissent entre ravalement et restauration de façades en Volvic, rénovation d’hôtels particuliers clermontois et riomois, rénovation thermique du parc d’après-guerre et construction en lotissement dans la couronne clermontoise et le piémont. Pour les repères de coûts, le guide des prix de rénovation par typologie et celui des prix de construction par région complètent les données officielles du marché local (prix au m², loyers, énergie) affichées sur cette page.
Notre réseau couvre Clermont-Ferrand et sa métropole, Riom, Issoire, Thiers, Ambert et les communes du Sancy et du Livradois-Forez. Décrivez votre projet pour être mis en relation avec un contractant adapté.
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Les honoraires d’un contractant général représentent en moyenne 8 % à 15 % du montant total des travaux. Ce pourcentage varie selon la complexité du projet et les spécificités locales rencontrées dans le Puy-de-Dôme. Demandez plusieurs propositions pour comparer.
Tout contractant général qualifié intervenant dans le Puy-de-Dôme dispose d’une assurance responsabilité civile professionnelle et d’une garantie décennale. Ces assurances vous protègent en cas de malfaçon pendant et après les travaux, sur l’ensemble de l’ouvrage.