Chef-lieu : Beauvais · Région Hauts-de-France
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Le marché immobilier local
Le prix médian au m² s’établit à 2 190 € pour une maison et 2 263 € pour un appartement, sur 9 540 ventes en 2025. Sur 4 ans, le prix des maisons est en baisse de 1 % (2 204 €/m² en 2021).
La performance énergétique
Sur 148 436 DPE réalisés depuis juillet 2021, 10,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les passoires thermiques, et 3,4 % en A ou B.
La construction
La construction de logements est en fort recul : 2 368 logements autorisés en 2025 (574 maisons individuelles, 1 057 en collectif), pour une surface moyenne de 83 m², sous la moyenne de 3 328 sur 2020-2024.
Le parc de logements
Le niveau de vie médian est de 23 330 € par an. Les résidences achevées avant 1971 précèdent la première réglementation thermique (1974).
Sources
Logements autorisés : Sit@del (SDES). Prix au m² : DVF (DGFiP), valeurs médianes, 2021-2025. Parc de logements et population : INSEE, recensement 2023. Niveau de vie médian : INSEE-DGFiP, FiLoSoFi 2021. Performance énergétique : base DPE (ADEME). Méthode : médianes calculées sur l’ensemble des ventes enregistrées, tous biens confondus ; les appartements, concentrés dans les centres et sur le littoral, peuvent afficher un prix au m² supérieur aux maisons.
L’Oise (60) vit une double attraction : le sud du département (Senlis, Chantilly, Creil) fonctionne dans l’orbite francilienne, tandis que Beauvais, le chef-lieu, et Compiègne gardent leur propre bassin. La cathédrale Saint-Pierre de Beauvais porte les plus hautes voûtes gothiques du monde ; le château de Pierrefonds, restauré par Viollet-le-Duc, et le palais de Compiègne complètent un patrimoine dense qui pèse sur les règles de construction.
Le sud concentre la demande. Chantilly et son domaine (château, Grandes Écuries) attirent des projets haut de gamme. Senlis impose une restauration soignée dans son centre médiéval. Creil et son agglomération portent rénovation thermique et logement neuf le long des lignes ferroviaires vers Paris. Compiègne conjugue patrimoine et activité industrielle. Beauvais garde un marché propre, entre restauration autour de la cathédrale et résidentiel classique. Le plateau picard reste rural, avec des fermes en brique et torchis à rénover.
Brique, torchis et pierre calcaire demandent des reprises adaptées ; sur le bâti ancien, le diagnostic préalable oriente le chiffrage. Les projets dominants : construction en lotissement le long des axes vers Paris, rénovation patrimoniale à Chantilly, Senlis, Compiègne et Beauvais, transformation de fermes picardes, extension et surélévation de pavillons des années 1960-1980. Sur ces derniers, les règles d’urbanisme, souvent intercommunales, conditionnent la faisabilité et méritent une lecture en amont du projet.
Pour chiffrer un projet, appuyez-vous sur le guide des prix de rénovation par typologie ou celui des prix de construction par région ; les données officielles du marché isarien (prix au m², loyers, énergie) figurent sur cette page.
Notre réseau couvre Beauvais, Compiègne, Creil, Chantilly, Senlis, Pont-Sainte-Maxence, Méru et l’ensemble du département. Décrivez votre projet pour être mis en relation avec un contractant adapté.
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Les honoraires d’un contractant général représentent en moyenne 8 % à 15 % du montant total des travaux. Ce pourcentage varie selon la complexité du projet et les spécificités locales rencontrées dans l’Oise. Demandez plusieurs propositions pour comparer.
Tout contractant général qualifié intervenant dans l’Oise dispose d’une assurance responsabilité civile professionnelle et d’une garantie décennale. Ces assurances vous protègent en cas de malfaçon pendant et après les travaux, sur l’ensemble de l’ouvrage.