Chef-lieu : Tarbes · Région Occitanie
Décrivez votre projet dans le formulaire de devis : la mise en relation couvre l’ensemble du département. Retrouvez également nos pages villes sur la page régionale : contractant général en Occitanie.
Le marché immobilier local
Le prix médian au m² s’établit à 1 742 € pour une maison et 1 690 € pour un appartement, sur 4 109 ventes en 2025. Sur 4 ans, le prix des maisons est en hausse de 13 % (1 541 €/m² en 2021).
La performance énergétique
Sur 50 384 DPE réalisés depuis juillet 2021, 12,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les passoires thermiques, et 5,1 % en A ou B.
La construction
L’activité de construction reste stable : 1 344 logements autorisés en 2025 (504 maisons individuelles, 314 en collectif), pour une surface moyenne de 88 m², proche de la moyenne des cinq années précédentes (1 289).
Le parc de logements
Le niveau de vie médian est de 21 530 € par an. Les résidences achevées avant 1971 précèdent la première réglementation thermique (1974).
Sources
Logements autorisés : Sit@del (SDES). Prix au m² : DVF (DGFiP), valeurs médianes, 2021-2025. Parc de logements et population : INSEE, recensement 2023. Niveau de vie médian : INSEE-DGFiP, FiLoSoFi 2021. Performance énergétique : base DPE (ADEME). Méthode : médianes calculées sur l’ensemble des ventes enregistrées, tous biens confondus ; les appartements, concentrés dans les centres et sur le littoral, peuvent afficher un prix au m² supérieur aux maisons.
Les Hautes-Pyrénées (65) associent trois réalités peu communes : Lourdes, l’un des premiers sites de pèlerinage au monde, dont le parc hôtelier se rénove en continu ; le cirque de Gavarnie, inscrit à l’UNESCO au sein du bien Pyrénées-Mont Perdu ; et un chapelet de stations de ski (Saint-Lary-Soulan, Cauterets, La Mongie). Tarbes, chef-lieu, concentre l’activité urbaine courante.
Lourdes constitue un marché à part : la concentration hôtelière y est sans équivalent hors des grandes métropoles, et les restructurations d’hôtels y sont permanentes. Bagnères-de-Bigorre entretient son patrimoine thermal. En station, la rénovation d’appartements et de chalets suit le rythme des intersaisons. Dans les vallées (Aure, Campan, pays Toy), la rénovation de fermes pyrénéennes en pierre, ardoise et lauze occupe un tissu d’artisans plus clairsemé qu’en plaine.
Les typologies de projets suivent cette carte : rénovation hôtelière à Lourdes, remise en état d’appartements et de chalets en station, rénovation de fermes en vallée, construction de maisons individuelles autour de Tarbes et de Lannemezan.
Sur le bâti ancien des vallées, un diagnostic préalable reste indispensable avant chiffrage. Côté budget, le guide des prix de rénovation par typologie et celui des prix de construction par région donnent des repères ; les chiffres officiels du marché local (prix au m², loyers, énergie) figurent sur cette page.
Notre réseau couvre Tarbes, Lourdes, Bagnères-de-Bigorre, Argelès-Gazost, Lannemezan et l’ensemble du département. Décrivez votre projet pour être mis en relation.
Utilisez notre service gratuit de mise en relation. Décrivez votre projet dans le formulaire ci-contre : nous identifions un contractant général qualifié dans les Hautes-Pyrénées et nous vous mettons en relation pour un premier échange sans engagement.
Les honoraires d’un contractant général représentent en moyenne 8 % à 15 % du montant total des travaux. Ce pourcentage varie selon la complexité du projet et les spécificités locales rencontrées dans les Hautes-Pyrénées. Demandez plusieurs propositions pour comparer.
Tout contractant général qualifié intervenant dans les Hautes-Pyrénées dispose d’une assurance responsabilité civile professionnelle et d’une garantie décennale. Ces assurances vous protègent en cas de malfaçon pendant et après les travaux, sur l’ensemble de l’ouvrage.