1 ville couverte · Chef-lieu : Strasbourg · Région Grand Est
La performance énergétique
Sur 240 433 DPE réalisés depuis juillet 2021, 8,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les passoires thermiques, et 6,7 % en A ou B.
La construction
L’activité de construction reste stable : 7 137 logements autorisés en 2025 (1 176 maisons individuelles, 4 427 en collectif), pour une surface moyenne de 77 m², proche de la moyenne des cinq années précédentes (7 007).
Le parc de logements
Le niveau de vie médian est de 24 090 € par an. Les résidences achevées avant 1971 précèdent la première réglementation thermique (1974).
Sources
Logements autorisés : Sit@del (SDES). Parc de logements et population : INSEE, recensement 2023. Niveau de vie médian : INSEE-DGFiP, FiLoSoFi 2021. Performance énergétique : base DPE (ADEME). Méthode : médianes calculées sur l’ensemble des ventes enregistrées, tous biens confondus ; les appartements, concentrés dans les centres et sur le littoral, peuvent afficher un prix au m² supérieur aux maisons.
Le Bas-Rhin (67) appartient depuis 2021 à la Collectivité européenne d’Alsace, tout en restant un département à part entière pour l’urbanisme et les chantiers. Strasbourg et son Eurométropole dominent le marché, devant Haguenau, Saverne, Sélestat et Wissembourg. Deux données structurent les projets : un climat continental qui tire les exigences thermiques vers le haut, et une identité architecturale forte, entre colombages et grès rose des Vosges.
La Grande Île de Strasbourg, inscrite à l’UNESCO avec la Neustadt, concentre les contraintes patrimoniales : avis de l’ABF, enduits à la chaux, menuiseries et colombages traités selon les règles de l’art. Sur la route des vins (Obernai, Barr, Molsheim), la réhabilitation de maisons à colombages fait travailler des charpentiers et couvreurs formés aux techniques traditionnelles, héritage d’une tradition compagnonnique bien vivante. En Outre-Forêt, dans le Kochersberg et en Alsace Bossue, la rénovation rurale côtoie la construction neuve périurbaine.
Sur le bâti à pans de bois, le diagnostic structurel est un préalable : hourdis en torchis, planchers à solives et toitures en tuile plate ou en tuile écaille demandent des reprises compatibles avec la perspirance des murs anciens. Le droit local alsacien ajoute quelques règles administratives propres, sans bouleverser la conduite d’un chantier. Le piémont vosgien et le fossé rhénan sont classés en sismicité modérée par endroits, ce qui concerne surtout la construction neuve.
Pour estimer l’enveloppe d’un projet, consultez le guide des prix de rénovation par typologie ou celui des prix de construction par région ; les chiffres officiels du marché bas-rhinois (prix au m², loyers, énergie) figurent sur cette page. Décrivez votre projet via le formulaire pour être mis en relation avec un contractant du 67.
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Les honoraires d’un contractant général représentent en moyenne 8 % à 15 % du montant total des travaux. Ce pourcentage varie selon la complexité du projet et les spécificités locales rencontrées dans le Bas-Rhin. Demandez plusieurs propositions pour comparer.
Tout contractant général qualifié intervenant dans le Bas-Rhin dispose d’une assurance responsabilité civile professionnelle et d’une garantie décennale. Ces assurances vous protègent en cas de malfaçon pendant et après les travaux, sur l’ensemble de l’ouvrage.