Chef-lieu : Digne-les-Bains · Région Provence-Alpes-Côte d’Azur
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Le marché immobilier local
Le prix médian au m² s’établit à 2 536 € pour une maison et 2 088 € pour un appartement, sur 3 227 ventes en 2025. Sur 4 ans, le prix des maisons est en hausse de 12 % (2 264 €/m² en 2021).
La performance énergétique
Sur 38 721 DPE réalisés depuis juillet 2021, 17,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les passoires thermiques, et 5,1 % en A ou B.
La construction
La construction de logements est en forte progression : 1 174 logements autorisés en 2025 (317 maisons individuelles, 644 en collectif), pour une surface moyenne de 76 m², au-dessus de la moyenne de 974 sur 2020-2024.
Le parc de logements
Le niveau de vie médian est de 21 790 € par an. Les résidences achevées avant 1971 précèdent la première réglementation thermique (1974).
Sources
Logements autorisés : Sit@del (SDES). Prix au m² : DVF (DGFiP), valeurs médianes, 2021-2025. Parc de logements et population : INSEE, recensement 2023. Niveau de vie médian : INSEE-DGFiP, FiLoSoFi 2021. Performance énergétique : base DPE (ADEME). Méthode : médianes calculées sur l’ensemble des ventes enregistrées, tous biens confondus ; les appartements, concentrés dans les centres et sur le littoral, peuvent afficher un prix au m² supérieur aux maisons.
Les Alpes-de-Haute-Provence (04) comptent parmi les départements les moins peuplés de France, sur un territoire qui va des champs de lavande du plateau de Valensole aux sommets de la haute Ubaye. Digne-les-Bains est le chef-lieu ; Manosque, portée par la présence du siège de L’Occitane, anime avec le pays de Forcalquier la principale dynamique résidentielle. Sisteron marque la porte de la Provence avec sa citadelle, Barcelonnette structure la vallée de l’Ubaye.
La rénovation porte d’abord sur les mas, bastides et maisons de village en pierre, avec une demande soutenue autour de Manosque et de Forcalquier, où se concentre le haut de gamme du département. Digne-les-Bains conjugue rénovation de centre ancien et activité thermale. Les gorges du Verdon et le plateau de Valensole ajoutent une clientèle touristique : transformation de granges et de dépendances en gîtes ou chambres d’hôtes, remise en état de maisons de village à Castellane ou Moustiers-Sainte-Marie.
La vallée de l’Ubaye possède une particularité architecturale : les villas dites mexicaines, édifiées par des émigrants barcelonnettes ayant fait fortune au Mexique aux XIXe et XXe siècles. Plusieurs sont classées ou inscrites, et leur restauration relève d’un travail patrimonial à part entière.
Sur le bâti ancien en pierre, un diagnostic structurel s’impose avant chiffrage, en particulier sur les murs en pierre sèche et les maisons de village imbriquées, où une reprise mal conduite se répercute sur les mitoyens.
Pour des repères de coûts, le guide des prix de rénovation par typologie et celui des prix de construction par région donnent des ordres de grandeur ; les données officielles du marché local (prix au m², loyers, énergie) sont regroupées sur cette page. Le formulaire vous permet de décrire votre projet pour une mise en relation dans le 04.
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Les honoraires d’un contractant général représentent en moyenne 8 % à 15 % du montant total des travaux. Ce pourcentage varie selon la complexité du projet et les spécificités locales rencontrées dans les Alpes-de-Haute-Provence. Demandez plusieurs propositions pour comparer.
Tout contractant général qualifié intervenant dans les Alpes-de-Haute-Provence dispose d’une assurance responsabilité civile professionnelle et d’une garantie décennale. Ces assurances vous protègent en cas de malfaçon pendant et après les travaux, sur l’ensemble de l’ouvrage.