Chef-lieu : Amiens · Région Hauts-de-France
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Le marché immobilier local
Le prix médian au m² s’établit à 1 650 € pour une maison et 2 500 € pour un appartement, sur 7 418 ventes en 2025. Sur 4 ans, le prix des maisons est en hausse de 6 % (1 557 €/m² en 2021).
La performance énergétique
Sur 110 346 DPE réalisés depuis juillet 2021, 13,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les passoires thermiques, et 3,3 % en A ou B.
La construction
La construction de logements est en recul : 2 120 logements autorisés en 2025 (445 maisons individuelles, 969 en collectif), pour une surface moyenne de 78 m², sous la moyenne de 2 388 sur 2020-2024.
Le parc de logements
Le niveau de vie médian est de 21 560 € par an. Les résidences achevées avant 1971 précèdent la première réglementation thermique (1974).
Sources
Logements autorisés : Sit@del (SDES). Prix au m² : DVF (DGFiP), valeurs médianes, 2021-2025. Parc de logements et population : INSEE, recensement 2023. Niveau de vie médian : INSEE-DGFiP, FiLoSoFi 2021. Performance énergétique : base DPE (ADEME). Méthode : médianes calculées sur l’ensemble des ventes enregistrées, tous biens confondus ; les appartements, concentrés dans les centres et sur le littoral, peuvent afficher un prix au m² supérieur aux maisons.
La Somme (80) associe patrimoine et littoral : cathédrale d’Amiens inscrite à l’UNESCO depuis 1981, la plus vaste cathédrale gothique de France, hortillonnages entretenus depuis le Moyen Âge aux portes du centre-ville, baie de Somme classée Grand Site de France, sites de mémoire de la bataille de 1916 autour de Thiepval et d’Albert. Amiens est le chef-lieu, devant Abbeville, Péronne et Albert. Une bonne partie du parc urbain date des reconstructions d’après 1918 et 1944, ce qui en fait un terrain privilégié pour la rénovation thermique.
Amiens Métropole regroupe l’activité principale : rénovation d’immeubles centraux, restauration autour de la cathédrale, opérations dans le quartier Saint-Leu et sur les quais de la Somme. La baie (Le Crotoy, Saint-Valery-sur-Somme, Cayeux-sur-Mer, Mers-les-Bains) porte une demande balnéaire soutenue : maisons de pêcheurs, villas Belle Époque à Mers-les-Bains. Le reste du département (Santerre, Vimeu, Vermandois) demeure rural, avec un marché de rénovation de fermes en brique.
Le bâti traditionnel picard mêle brique rouge, torchis et tuile plate ; sur les fermes anciennes comme sur les maisons de pêcheurs, diagnostic structurel et état parasitaire précèdent le chantier. Pour établir un budget, reportez-vous au guide des prix de rénovation par typologie ou à celui des prix de construction par région ; les données officielles du marché local (prix au m², loyers, énergie) sont affichées sur cette page.
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Les honoraires d’un contractant général représentent en moyenne 8 % à 15 % du montant total des travaux. Ce pourcentage varie selon la complexité du projet et les spécificités locales rencontrées dans la Somme. Demandez plusieurs propositions pour comparer.
Tout contractant général qualifié intervenant dans la Somme dispose d’une assurance responsabilité civile professionnelle et d’une garantie décennale. Ces assurances vous protègent en cas de malfaçon pendant et après les travaux, sur l’ensemble de l’ouvrage.