Chef-lieu : Mende · Région Occitanie
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Le marché immobilier local
Le prix médian au m² s’établit à 1 532 € pour une maison et 1 411 € pour un appartement, sur 926 ventes en 2025. Sur 4 ans, le prix des maisons est en hausse de 18 % (1 294 €/m² en 2021).
La performance énergétique
Sur 10 552 DPE réalisés depuis juillet 2021, 28,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les passoires thermiques, et 4,5 % en A ou B.
La construction
L’activité de construction reste stable : 379 logements autorisés en 2025 (241 maisons individuelles, 15 en collectif), pour une surface moyenne de 96 m², proche de la moyenne des cinq années précédentes (377).
Le parc de logements
Le niveau de vie médian est de 21 580 € par an. Les résidences achevées avant 1971 précèdent la première réglementation thermique (1974).
Sources
Logements autorisés : Sit@del (SDES). Prix au m² : DVF (DGFiP), valeurs médianes, 2021-2025. Parc de logements et population : INSEE, recensement 2023. Niveau de vie médian : INSEE-DGFiP, FiLoSoFi 2021. Performance énergétique : base DPE (ADEME). Méthode : médianes calculées sur l’ensemble des ventes enregistrées, tous biens confondus ; les appartements, concentrés dans les centres et sur le littoral, peuvent afficher un prix au m² supérieur aux maisons.
La Lozère (48), département le moins peuplé de France métropolitaine, oppose des terroirs constructifs tranchés : granit sur l’Aubrac et en Margeride, schiste dans les Cévennes, calcaire sur les causses. Les Causses et les Cévennes sont inscrits à l’UNESCO depuis 2011 comme paysage culturel de l’agropastoralisme, et le parc national des Cévennes couvre une partie du territoire. Mende en est le chef-lieu.
La rénovation de fermes traditionnelles constitue le premier marché local : maçonneries en granit, schiste ou calcaire selon le secteur, couvertures en lauze de schiste dont la pose repose sur des artisans rares. L’aménagement de gîtes accompagne l’essor du tourisme rural, des gorges du Tarn à l’Aubrac. À Mende, Marvejols ou Florac, l’activité urbaine reste modeste ; les centres anciens comportent des périmètres ABF.
Le climat d’altitude pèse sur chaque projet : hivers rigoureux, isolation poussée, la loi Montagne s’appliquant sur tout le département.
Pour cadrer un budget, appuyez-vous sur le guide des prix de rénovation par typologie et celui des prix de construction par région ; les chiffres officiels du marché lozérien (prix au m², loyers, énergie) sont présentés sur cette page.
Notre réseau couvre Mende, Marvejols, Florac, Saint-Chély-d’Apcher et l’ensemble du département. Décrivez votre projet pour être mis en relation avec un professionnel habitué à ce contexte.
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Les honoraires d’un contractant général représentent en moyenne 8 % à 15 % du montant total des travaux. Ce pourcentage varie selon la complexité du projet et les spécificités locales rencontrées dans la Lozère. Demandez plusieurs propositions pour comparer.
Tout contractant général qualifié intervenant dans la Lozère dispose d’une assurance responsabilité civile professionnelle et d’une garantie décennale. Ces assurances vous protègent en cas de malfaçon pendant et après les travaux, sur l’ensemble de l’ouvrage.