Chef-lieu : Nanterre · Région Île-de-France
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Le marché immobilier local
Le prix médian au m² s’établit à 7 234 € pour une maison et 6 429 € pour un appartement, sur 19 324 ventes en 2025. Sur 4 ans, le prix des maisons est en baisse de 11 % (8 143 €/m² en 2021).
La performance énergétique
Sur 489 079 DPE réalisés depuis juillet 2021, 12,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les passoires thermiques, et 2,5 % en A ou B.
La construction
La construction de logements est en forte progression : 12 375 logements autorisés en 2025 (199 maisons individuelles, 8 928 en collectif), pour une surface moyenne de 60 m², au-dessus de la moyenne de 10 268 sur 2020-2024.
Le parc de logements
Le niveau de vie médian est de 29 720 € par an. Les résidences achevées avant 1971 précèdent la première réglementation thermique (1974).
Sources
Logements autorisés : Sit@del (SDES). Prix au m² : DVF (DGFiP), valeurs médianes, 2021-2025. Parc de logements et population : INSEE, recensement 2023. Niveau de vie médian : INSEE-DGFiP, FiLoSoFi 2021. Performance énergétique : base DPE (ADEME). Méthode : médianes calculées sur l’ensemble des ventes enregistrées, tous biens confondus ; les appartements, concentrés dans les centres et sur le littoral, peuvent afficher un prix au m² supérieur aux maisons.
Les Hauts-de-Seine (92) comptent parmi les départements les plus denses et les plus chers de France. La Défense, premier quartier d’affaires européen, y côtoie des communes résidentielles haut de gamme (Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Levallois-Perret) et une couronne sud en pleine mutation avec le Grand Paris Express. Le département relève de la Métropole du Grand Paris, et chaque établissement public territorial y applique ses propres règles d’urbanisme.
Trois segments structurent l’activité. Le tertiaire d’abord : restructuration de tours et rénovation énergétique de plateaux à La Défense et sur les pôles d’affaires. Le résidentiel haut de gamme ensuite : rénovations lourdes, ravalements en pierre de taille, restauration d’hôtels particuliers à Neuilly ou Boulogne, avec intervention d’artisans d’art (staff, dorure, parqueterie). Enfin, la couronne sud (Châtillon, Bagneux, Clamart) accueille des opérations neuves portées par l’arrivée du métro.
La copropriété marque le quotidien des chantiers : la plupart des opérations résidentielles passent par un vote en assemblée générale, ce qui pèse sur les plannings, et les horaires de chantier sont encadrés par les règlements municipaux sur le bruit.
Dans la couronne sud, la surélévation et l’extension de maisons individuelles gagnent du terrain : elles permettent d’ajouter de la surface sans déménager, sur des parcelles où le foncier ne laisse guère d’autre option.
Pour les repères de budget, reportez-vous au guide des prix de rénovation par typologie ou à celui des prix de construction par région ; les données officielles du marché local (prix au m², loyers, énergie) sont présentées sur cette page.
Notre réseau couvre Neuilly, Boulogne-Billancourt, Levallois-Perret, Issy-les-Moulineaux, Courbevoie, Nanterre, Antony, Clamart et l’ensemble des communes du 92. Décrivez votre projet pour une mise en relation rapide.
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Les honoraires d’un contractant général représentent en moyenne 8 % à 15 % du montant total des travaux. Ce pourcentage varie selon la complexité du projet et les spécificités locales rencontrées dans les Hauts-de-Seine. Demandez plusieurs propositions pour comparer.
Tout contractant général qualifié intervenant dans les Hauts-de-Seine dispose d’une assurance responsabilité civile professionnelle et d’une garantie décennale. Ces assurances vous protègent en cas de malfaçon pendant et après les travaux, sur l’ensemble de l’ouvrage.