Chef-lieu : Chaumont · Région Grand Est
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Le marché immobilier local
Le prix médian au m² s’établit à 1 008 € pour une maison et 1 125 € pour un appartement, sur 2 025 ventes en 2025. Sur 4 ans, le prix des maisons est en hausse de 5 % (956 €/m² en 2021).
La performance énergétique
Sur 38 206 DPE réalisés depuis juillet 2021, 11,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les passoires thermiques, et 3,9 % en A ou B.
La construction
La construction de logements est en fort recul : 208 logements autorisés en 2025 (120 maisons individuelles, 12 en collectif), pour une surface moyenne de 101 m², sous la moyenne de 279 sur 2020-2024.
Le parc de logements
Le niveau de vie médian est de 21 350 € par an. Les résidences achevées avant 1971 précèdent la première réglementation thermique (1974).
Sources
Logements autorisés : Sit@del (SDES). Prix au m² : DVF (DGFiP), valeurs médianes, 2021-2025. Parc de logements et population : INSEE, recensement 2023. Niveau de vie médian : INSEE-DGFiP, FiLoSoFi 2021. Performance énergétique : base DPE (ADEME). Méthode : médianes calculées sur l’ensemble des ventes enregistrées, tous biens confondus ; les appartements, concentrés dans les centres et sur le littoral, peuvent afficher un prix au m² supérieur aux maisons.
La Haute-Marne (52) reste un département discret mais dense en patrimoine : Langres et ses remparts, ville natale de Diderot ; Chaumont, chef-lieu, et son viaduc ferroviaire ; Colombey-les-Deux-Églises, où vécut le général de Gaulle ; Joinville et le château du Grand-Jardin ; Nogent et sa tradition coutelière. Le lac du Der, l’un des plus vastes lacs artificiels d’Europe, borde le nord-ouest du département.
Chaumont concentre la rénovation urbaine et les opérations centrales. Saint-Dizier, marquée par son passé sidérurgique, mêle activité industrielle et résidentielle. Langres vit de la restauration patrimoniale : remparts, cathédrale Saint-Mammès, maisons anciennes du plateau, sous un périmètre ABF étendu. Nogent entretient une activité propre à ses ateliers de coutellerie, et Joinville une activité patrimoniale autour du château du Grand-Jardin. Dans le Bassigny et sur le plateau de Langres, la rénovation de fermes en pierre calcaire domine, avec un enjeu thermique fort : le climat continental rigoureux fait de l’isolation le premier poste de nombreux chantiers.
Les typologies de projets les plus fréquentes : restauration patrimoniale à Langres et Joinville, rénovation de fermes en pierre calcaire dans le Bassigny, rénovation thermique globale appuyée sur MaPrimeRénov’ et les aides régionales, construction de maisons individuelles en périurbain mesuré, aménagement de gîtes autour du lac du Der, dont la fréquentation touristique entretient une demande d’hébergements.
Sur les fermes du Bassigny comme sur les immeubles anciens de Langres ou Chaumont, le diagnostic structurel préalable reste la règle. Pour établir un budget, reportez-vous au guide des prix de rénovation par typologie ou à celui des prix de construction par région ; les données officielles du marché haut-marnais (prix au m², loyers, énergie) figurent sur cette page.
Notre réseau couvre Chaumont, Saint-Dizier, Langres, Joinville, Nogent et l’ensemble du département. Décrivez votre projet via le formulaire pour être mis en relation.
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Les honoraires d’un contractant général représentent en moyenne 8 % à 15 % du montant total des travaux. Ce pourcentage varie selon la complexité du projet et les spécificités locales rencontrées dans la Haute-Marne. Demandez plusieurs propositions pour comparer.
Tout contractant général qualifié intervenant dans la Haute-Marne dispose d’une assurance responsabilité civile professionnelle et d’une garantie décennale. Ces assurances vous protègent en cas de malfaçon pendant et après les travaux, sur l’ensemble de l’ouvrage.