Chef-lieu : Chartres · Région Centre-Val de Loire
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Le marché immobilier local
Le prix médian au m² s’établit à 1 837 € pour une maison et 2 092 € pour un appartement, sur 5 675 ventes en 2025. Sur 4 ans, le prix des maisons est en hausse de 4 % (1 765 €/m² en 2021).
La performance énergétique
Sur 88 547 DPE réalisés depuis juillet 2021, 12,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les passoires thermiques, et 3,4 % en A ou B.
La construction
La construction de logements est en fort recul : 1 430 logements autorisés en 2025 (504 maisons individuelles, 687 en collectif), pour une surface moyenne de 83 m², sous la moyenne de 2 516 sur 2020-2024.
Le parc de logements
Le niveau de vie médian est de 23 360 € par an. Les résidences achevées avant 1971 précèdent la première réglementation thermique (1974).
Sources
Logements autorisés : Sit@del (SDES). Prix au m² : DVF (DGFiP), valeurs médianes, 2021-2025. Parc de logements et population : INSEE, recensement 2023. Niveau de vie médian : INSEE-DGFiP, FiLoSoFi 2021. Performance énergétique : base DPE (ADEME). Méthode : médianes calculées sur l’ensemble des ventes enregistrées, tous biens confondus ; les appartements, concentrés dans les centres et sur le littoral, peuvent afficher un prix au m² supérieur aux maisons.
L’Eure-et-Loir (28) s’organise autour de Chartres et de sa cathédrale inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1979, entre la plaine céréalière de Beauce et le bocage du Perche. Dreux, Châteaudun et Nogent-le-Rotrou complètent l’armature urbaine. La proximité francilienne alimente une construction neuve régulière autour de Chartres et de Dreux.
À Chartres, la restauration patrimoniale domine le centre : cathédrale, vieille ville aux ruelles pentues, bords de l’Eure et anciens lavoirs, le tout sous un périmètre ABF étendu. Les châteaux de Châteaudun, Maintenon et Anet imposent leurs propres périmètres de protection. Dans le Perche, couvert par un parc naturel régional, la rénovation de longères en pierre et colombages se fait sous des règles paysagères précises (matériaux, coloris, clôtures). En Beauce, le marché porte sur les fermes céréalières aux grands volumes et sur les maisons en pierre calcaire, ainsi que sur le neuf en périphérie de Chartres et de Dreux.
Pour des repères de coûts, reportez-vous au guide des prix de rénovation par typologie et à celui des prix de construction par région ; les chiffres officiels du marché local (prix au m², loyers, énergie) sont affichés sur cette page.
Notre réseau couvre Chartres, Dreux, Châteaudun, Nogent-le-Rotrou, Maintenon et l’ensemble du département. Décrivez votre projet pour être mis en relation avec un contractant adapté.
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Les honoraires d’un contractant général représentent en moyenne 8 % à 15 % du montant total des travaux. Ce pourcentage varie selon la complexité du projet et les spécificités locales rencontrées dans l’Eure-et-Loir. Demandez plusieurs propositions pour comparer.
Tout contractant général qualifié intervenant dans l’Eure-et-Loir dispose d’une assurance responsabilité civile professionnelle et d’une garantie décennale. Ces assurances vous protègent en cas de malfaçon pendant et après les travaux, sur l’ensemble de l’ouvrage.