1 ville couverte · Chef-lieu : Valence · Région Auvergne-Rhône-Alpes
Le marché immobilier local
Le prix médian au m² s’établit à 2 454 € pour une maison et 1 892 € pour un appartement, sur 6 993 ventes en 2025. Sur 4 ans, le prix des maisons est en hausse de 8 % (2 275 €/m² en 2021).
La performance énergétique
Sur 94 222 DPE réalisés depuis juillet 2021, 8,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les passoires thermiques, et 8,6 % en A ou B.
La construction
La construction de logements est en recul : 2 678 logements autorisés en 2025 (704 maisons individuelles, 1 577 en collectif), pour une surface moyenne de 78 m², sous la moyenne de 2 908 sur 2020-2024.
Le parc de logements
Le niveau de vie médian est de 22 450 € par an. Les résidences achevées avant 1971 précèdent la première réglementation thermique (1974).
Les villes du département en chiffres
| Ville | Prix maison | Prix appartement | Loyer appartement | Passoires (F-G) |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 510 €/m² | 1 985 €/m² | 11,9 €/m² | 6,5 % |
Sources
Logements autorisés : Sit@del (SDES). Prix au m² : DVF (DGFiP), valeurs médianes, 2021-2025. Parc de logements et population : INSEE, recensement 2023. Niveau de vie médian : INSEE-DGFiP, FiLoSoFi 2021. Performance énergétique : base DPE (ADEME). Méthode : médianes calculées sur l’ensemble des ventes enregistrées, tous biens confondus ; les appartements, concentrés dans les centres et sur le littoral, peuvent afficher un prix au m² supérieur aux maisons.
La Drôme (26) superpose trois territoires aux logiques différentes : la vallée du Rhône (Valence, Montélimar), la Drôme provençale (Nyons, Grignan, Buis-les-Baronnies) et les reliefs du Vercors et du Diois. Valence en est le chef-lieu. Le marché du bâtiment suit ce découpage : logement neuf le long du Rhône, rénovation de mas au sud, fermes de montagne à l’est.
L’axe rhodanien concentre l’activité urbaine et le neuf : rénovation d’immeubles à Valence et Romans, opérations résidentielles, chantiers viticoles autour de Tain-l’Hermitage (Hermitage, Crozes-Hermitage). La Drôme provençale attire une clientèle de résidences secondaires : rénovation de mas et de maisons de village en pierre, avec des sites patrimoniaux protégés à Grignan, Nyons ou Crest. Le Vercors et le Diois, pour partie en parc naturel régional et sous loi Montagne en altitude, portent la rénovation de fermes en pierre et l’aménagement de gîtes.
Pour chiffrer un projet, consultez le guide des prix de rénovation par typologie et celui des prix de construction par région ; les données officielles du marché local (prix au m², loyers, énergie) sont publiées sur cette page.
Notre réseau couvre Valence, Romans, Montélimar, Nyons, Die et l’ensemble du département. Décrivez votre projet pour être mis en relation avec un contractant adapté.
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