Chef-lieu : Troyes · Région Grand Est
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Le marché immobilier local
Le prix médian au m² s’établit à 1 503 € pour une maison et 1 510 € pour un appartement, sur 3 791 ventes en 2025. Sur 4 ans, le prix des maisons est en hausse de 3 % (1 453 €/m² en 2021).
La performance énergétique
Sur 63 700 DPE réalisés depuis juillet 2021, 11,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les passoires thermiques, et 3,6 % en A ou B.
La construction
La construction de logements est en recul : 1 100 logements autorisés en 2025 (266 maisons individuelles, 199 en collectif), pour une surface moyenne de 73 m², sous la moyenne de 1 208 sur 2020-2024.
Le parc de logements
Le niveau de vie médian est de 21 530 € par an. Les résidences achevées avant 1971 précèdent la première réglementation thermique (1974).
Sources
Logements autorisés : Sit@del (SDES). Prix au m² : DVF (DGFiP), valeurs médianes, 2021-2025. Parc de logements et population : INSEE, recensement 2023. Niveau de vie médian : INSEE-DGFiP, FiLoSoFi 2021. Performance énergétique : base DPE (ADEME). Méthode : médianes calculées sur l’ensemble des ventes enregistrées, tous biens confondus ; les appartements, concentrés dans les centres et sur le littoral, peuvent afficher un prix au m² supérieur aux maisons.
L’Aube (10) s’identifie d’abord à Troyes et à son centre ancien, dont le tracé évoque un bouchon de champagne, avec ses maisons à pans de bois polychromes des XVe et XVIe siècles. Le département porte aussi la Côte des Bar, vignoble champenois autour de Bar-sur-Aube et de Bar-sur-Seine, l’ancienne abbaye de Clairvaux fondée par saint Bernard au XIIe siècle, les grands lacs de la Forêt d’Orient et, à Essoyes, la maison de Pierre-Auguste Renoir.
Le Vieux-Troyes est couvert par un vaste secteur sauvegardé : avis de l’ABF, prescriptions sur les pans de bois, hourdis à la chaux, tuile plate et polychromies. La restauration de ces maisons compte parmi les travaux les plus techniques du bâti ancien, chevrons, sablières et encorbellements demandant des charpentiers formés aux assemblages traditionnels ; une partie du tissu d’artisans aubois s’y est spécialisée. Le périmètre de la cathédrale, dont les vitraux ont fait la réputation de la ville, ajoute ses propres contraintes.
Troyes conserve aussi un important parc hérité de la bonneterie, qui fit d’elle une grande ville textile : ateliers et immeubles industriels font l’objet de rénovations thermiques et de reconversions, dans la lignée des magasins d’usine qui ont pris la suite de cette histoire. À Romilly-sur-Seine, ancien pôle bonnetier et ferroviaire, la rénovation du parc industriel domine le marché.
La Côte des Bar concentre l’aménagement de domaines champenois et d’espaces œnotouristiques, en zone AOC avec restrictions sur les parcelles classées ; les maisons vigneronnes de Bar-sur-Aube, de Bar-sur-Seine ou d’Essoyes forment un bâti spécifique, caves comprises. Le parc naturel régional de la Forêt d’Orient encadre les communes autour des lacs, où l’activité touristique alimente gîtes et locations. Les plans de prévention du risque inondation couvrent les vallées de la Seine et de l’Aube. Dans le Pays d’Othe et la Champagne crayeuse, la rénovation rurale mobilise pan de bois, brique et craie selon les secteurs. Sur ce bâti, un diagnostic structurel précède tout chiffrage.
Pour établir des repères de coûts, consultez le guide des prix de rénovation par typologie ou celui des prix de construction par région ; les données officielles du marché aubois (prix au m², loyers, énergie) figurent sur cette page. Le formulaire permet de décrire votre projet pour être mis en relation avec un contractant du département.
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Les honoraires d’un contractant général représentent en moyenne 8 % à 15 % du montant total des travaux. Ce pourcentage varie selon la complexité du projet et les spécificités locales rencontrées dans l’Aube. Demandez plusieurs propositions pour comparer.
Tout contractant général qualifié intervenant dans l’Aube dispose d’une assurance responsabilité civile professionnelle et d’une garantie décennale. Ces assurances vous protègent en cas de malfaçon pendant et après les travaux, sur l’ensemble de l’ouvrage.